一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Studio19建筑設計

所在位置:首頁常見問題房價高升想換房,買屋,賣屋,如何同步進行?

房價高升想換房,買屋,賣屋,如何同步進行?

這幾年房地產發展迅速,價位節節高升,許多屋主都想趁房價大幅上揚時換幢房子,以當年買屋的頭期款加上增值的利潤可以換一個空間更大、或學區更好的房子,但是又怕萬一自己的房子一上市,便很快賣掉,卻還沒有找到合適的房子怎么辦? 過戶時間30天至45天很快就過去了,屆時全家老小該住在哪里? 所以大部分的客戶都是希望等找到自己鐘意的房子,才決定賣自己的房子。

如果您手上有足夠的現金,而不是一定要用到賣現在住的房子的話,這當然是個好主意,也是萬全之策,但是如果新屋的錢必須全部或部分要用到舊屋的錢,那您可能就要注意了,因為當您全家興高采烈的看上一幢保養好、價格合適的房子,請經紀幫您送出一份出價單,幸運的買下來,回頭再來賣自己的房子,萬一30天至45天一到,您的房子乏人問津,沒有賣掉或賣掉又被取消合約,沒有順利過完戶拿到錢,買的這邊可能就會造成訂金上的損失或賠償,所以一定要在買時注明但書:“Contingent Upon The Sale Of Buyers Property”。

這句話的意思是這份買賣合約有附加條款,就是買方要賣掉他們的房子,但買方在合約到期還不能賣掉過戶他們自己的房子的話,買方有權取消這份合約并收回訂金,因此這是一條保障買主的條款,但是當您寫出價單時加上這一條“但書”,而您的舊屋還未上市,通常賣主可能沒興趣接受,因為現在還是賣方市場,房屋上市賣的很快,當然不愿意讓您綁住,但如果您的房子是先上市等找到買主進入公證程序,有了過戸時間表以后再送出價單,同時提供我方買主的銀行存款明,貨款初步審核證明,大部分賣主也可能接受兩邊同時交屋。

但是萬一房子先上市很快賣了卻還沒有找理想的房子該怎么辦? 通常我的做法是把過戶時間拉長,并在一開始就注明過戶時間到期后,賣方保留有“Rent Back”的權力一個月或二個月,當租回來時,通常要負擔買方的PITI也即是本金、利息、地價稅、火險或社區管理費等以日計算,這樣就應該有足夠的時間去物色房子,等找到房子后再經雙方同意把過戶時間縮短,讓買賣同時辦理過戶交屋。

買賣同時過戶時經紀的責任非常重大,在整個過程中均須非常小心處理買賣合約中的每個環節,以保客戶的權益。

所以不但要維護自己的客戶,也要盯住其他相關的客戶,不能有任何失誤或閃失,尤其是交屋的時間表大家更要配合好,以免這邊搬出來,那邊搬不進去。因此最好是選擇有多年經驗的專家地產經紀協助,使您買賣能夠順利銜接。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 牛牛午夜在线视频| 欧美乱妇无乱码大黄a片| A级黄色视频网站三级片| 欧美自拍嘿咻内射在线观看| 国产无码流水在线| 亚洲成av人片高潮喷水| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 极品快播电影网站在线看| 国产一级强片免费视频| CHINESE熟女熟妇1乱| 一区二区三区四区亚洲| 99精品久久久久久久综合| 蜜桃99精品久久无码一区二区| 久久国产婷婷国产香蕉| 中文字幕制服丝袜一区二区三区| 720lu国产刺激无码| 国产精品免费看久久久无码| 一级无码毛片视频男人的天堂| 无码精品人妻一区二区三区AV| 免费的av网站在线观看国产精品| 国产喷水白浆| av中文字幕网免费观看| 成人精品一区二区三区中文字幕| 精品无码国产一区二区三区51安| 清纯唯美亚洲色图中文字幕在线播放| 精品人妻av区波多野结衣| 亚洲最新色图| 人人妻人人玩人人澡人人爽| 久久先锋男人a资源网站| 欧美午夜福利电影| 日本一区二区性生活片| 91性夜黄又大又粗又大爽| 日韩小黄片AV在线观看| av女优天堂网黄色| 亚洲男人第一av网站| 免费毛片在线看片免费丝瓜视频| 先锋影音av资源网| 亚洲日韩中文字幕一区| 久久久久久91香蕉国产| 精品国产乱码久久久久久免费| 嗯哈啊做爱视频免费在线看|