預計2021年美國房價將繼續加速上漲
5月25日，據路透中文網消息，路透一項分析師調查顯示，預計2021年美國房價將繼續加速上漲，幾乎是三個月前預期增長率的兩倍。分析人士稱，本已樂觀的樓市風險趨于上升。
分析師稱，迄今從疫情中的強大復蘇、利率超低、大量的財政支持和數百萬人繼續在家工作帶來的對更多居住空間的持續需求將推高今年的房價。
據報道，標普CoreLogic Case-Shiller 20個大都會地區房價指數自去年中開始穩步上升，2021年迄今平均漲11%。根據5月11日至24日對40位房地產分析師的調查，這一房價指數預計將超過GDP和居民消費價格的增長率，今年的平均值增長率為10.6%，幾乎是2月份預期增長率5.7%的兩倍。如果實現上述漲幅，這將是2013年以后房價年漲幅最快的一次。
“房地產市場符合基本面，因為利率具有吸引力，財政刺激會帶來更高的收入，這使得還本付息相對負擔得起，購房者也有資格獲得更高的抵押貸款。”BBVA首席美國分析師Nathaniel Karp表示，“核貸款的標準仍然很高，因此幾乎沒有泡沫發展的風險。”
此外，美國30年期房貸利率預計今年和明年將分別上升至3.3%和3.6%的平均水平，但預計到2023年不會達到流行后的3.8%的高點
這表明高借貸成本將保持住房需求興旺，而供給不足將推高房價，報道說，預計今年后，美國房價走勢有望放緩，預計明年平均值漲幅為5.6%，2023年為4.0%。
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