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答：房貸利率的類型？相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解，固定利率，浮動利率等。為了更好的比較各貸款機構利率的區別，一定要詢問年固定利率（APR Annual percentage Rate），這一利率通常比機構的報價要高。

答：根據紐約州房地產經紀人協會(New York State Association of REALTORS)發布的最新住房報告，2021年4月，由于被壓抑的買家需求，紐約房地產市場(全州)顯示出強勁的銷售。4月份完成銷售和待完成銷售依然強勁，標志著銷售額連續第八個月同比增長。

答：隨著疫情的消退，美國人重新開始投入工作和娛樂，不過在疫情中形成的一個偏好則沒有改變，那就是喜歡更大的居家空間。隨著房價創下歷史新高，美國人對獨棟出租房的需求也在飆升，租金也隨之水漲船高。

答：一段時間以來，美國房價又漲了的消息不斷轟炸著投資者。美國全國房地產經紀人協會（NAR）周二公布數據顯示，美國5月成屋價格中值同比上漲23.6%至35.03萬美元的歷史新高，全美各地區均錄得漲幅。該同比漲幅也是1999年有記錄以來的最大漲幅。

答：很多朋友問疫情對整個美國經濟所造成的沖擊，對現在投資美國商業房地產來說，究竟是不是一個好的時機？我們從五個最典型指標來判斷現在經濟狀況：

答：如果你打算在自己的家里養老直到過世，把房子當遺產留給子女較省稅。長輩有好幾種方法可以將房屋過繼到孩子手上，有些方法還可以免稅，不過若想要找到最棒的稅務結果，必須事前規劃，以下有幾種選擇可供參考。

答：只有缺錢才會貸款買房嗎？你錯了！這個時代，越是有錢的人，買房越是用貸款，而且是能貸多久就貸多久！

答：不查收入貸款審批比較快速簡單？很多人以為，既然不查收入，對比傳統查收入貸款不就是做少了計算收入的程序，所以審批程序應該是比較簡單輕松吧？不查收入貸款確實比傳統查收入貸款審查簡單，需要的資料也會比較少，但是關于你真實工作和收入，也會有一定的審查，但是會比查收入的簡單和flexible很多。

答：如果您正在搜尋利率最優惠的房貸，務必謹慎行事，以免拖累信用分數。人們申請房貸時，借貸機構必然要查看借款人的信用紀錄，查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構─Equifax、Experian和TransUnion。

Frieda 鄧南加資深房地產投資顧問

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