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Frieda 鄧 南加資深房地產投資顧問

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常見問題

答：我們知道要多樣化自己的資產組合，很多投資人會購買美國房產，購買美國人壽保險，開設美元賬戶，參與529教育儲蓄計劃等等……為什么大家一直強調美國人壽保險是資產配置的必備工具之一呢？它具有哪些獨特的優勢呢？
答：在美國人壽保險是最常見的保險產品，但是，有些人是抱著人買我買的心態，隨便選擇一份便宜的保險，也有些人每月花幾千元供保險，但卻沒能為家人提供足夠的保障，更有些人沒有充分考慮負擔能力便選擇高保費產品，結果供了幾年便斷供了，導致保單失效。
答：不管在哪里，買房是大事兒。如果貸款買房，銀行會強制屋主購買房屋保險。 本篇就帶領大家熟悉房屋保險的理賠范圍，保險種類以及各種小貼士。
答：對于初到美國買房和租房的新手，一定要對美國的房屋保險有所了解，因為美國的房屋保險是必不可少的。我們平時所談及的美國房屋保險，一般是指買房者為自己的房子購買的保險，這是最基本的保險。其實美國的保險還有很多名目，如在美國租房子，租客也需要購買一個“租戶保險”以保障自己財產的利益不受損失。今天小樂帶您全面了解一下有關美國房屋保險的十大常見問題。
答：國際學生可以買到和本地美國人同樣的投資儲蓄產品??！回報好，杠桿高，比如客戶24歲每年存$2萬，投入10年，45歲拿出來10萬自己先用，退休時每年取$8萬，取終身?。?/div>
答：今年年初以來，隨著新冠肺炎疫情的爆發，加速了許多人購買人壽保險的計劃。 面對琳瑯滿目的人壽保險產品，很多客戶不知道其中的區別，及該如何為自己為家人選擇合適的壽險品種。
答：美國在發達國家中門檻最低、政策最便捷，再加上其在全世界范圍內遙遙領先的教育環境及穩健的經濟發展，使其成為最受中國高凈值群體和他們子女青睞的移民目的國。但大部分人在移民美國的時候，會忽略一個重要問題——稅務。要知道美國是世界上稅種最多的國，稅務制度也是異常嚴格。
答：美國的醫療保險分成四大塊：醫險，藥險，牙險，視險。 每個類別可以單獨分開來買。 醫藥保險最貴，基本上是必須買的。 至于剩下三種，隨意，牙醫保險有用，不過對于短期訪問者來說不是必須； 視力保險配眼鏡需要，不過很多只COVER上額100刀的鏡框，和最普通的鏡片，所以國內的眼鏡要便宜的多； 藥險呢，美國的處方藥很多都很貴，有的美國人過邊界到加拿大買藥，即使沒有保險， 有時都比美國有保險福利自己負擔的那部分還便宜。
答：信托在美國的普遍運用具有對子女、家族財產重要的保護作用。如果沒有信托的保護，父母留下的財產、房產將無法順利傳承給子孫后代或其所意愿望的繼承人，而是由法庭通過遺囑認證 （Probate）予以分配其遺產，而當中的法庭費用耗資（占總資產的4-7%）、時間拖延將使得遺產數量大打折扣。
答：保額、保費如何設計？ 美國保險的設計一定會根據你的性別、年齡，最后通過體檢來決定你的身體狀況和你的保險等級。
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