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于菲置業(yè)顧問

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常見問題

答：美國的地區(qū)分為城市(URBAN), 市郊(SUBURBAN), 遠郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。 用電影電視劇舉例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區(qū)的距離了. "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 農(nóng)場或者山村, 一般離商業(yè)區(qū)很遠。
答：不論是首次買房、長期持有房產(chǎn)、貸款買房或賣房者，均有機會獲得“房抵稅”的優(yōu)惠。 與房屋相關(guān)的抵稅優(yōu)惠，納稅人往往能輕易超越標準扣除額度、爭取到更高額度的退稅金。以下7項跟房屋相關(guān)的重要抵稅優(yōu)惠，學到就是賺到！?
答：美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了白熱化的一年。2021年房屋銷售有望達到15年來最高水平，估計將有600萬套房屋售出。預計明年的房屋市場將繼續(xù)“炙手可熱”，首次買房人將面臨更大挑戰(zhàn)。 根據(jù)聯(lián)邦住房金融局的數(shù)據(jù)，與一年前相比，第三季度平均房價暴漲近20%。這是該機構(gòu)房價指數(shù)歷史上最大年度漲幅。
答：每個住房市場都是區(qū)域性的，彼此之間存在顯著差異。但房屋所有者還是可以根據(jù)一些指標，判斷他們的住房是否會升值。以下就是你房子將要升值的6個跡象。
答：在美國以公司名義買房還存在一些弊端，事實上，在美國買房遞offer的過程中，為了保證我們的利益最大化，除了大致的流程步驟之外，還有一些需要注意的點：雙方價格協(xié)商的過程中，請盡量參考專業(yè)經(jīng)紀人的建議。 一個專業(yè)的經(jīng)紀人在你買房談判過程中所起的作用是非常重要的。很多時候，不要僅僅只是依靠自己的主觀判斷，因為專業(yè)的經(jīng)紀人他們更懂房地產(chǎn)市場的行情，更懂購房的一些具體細化的操作流程和步驟，更懂得如何規(guī)避一些不必要的麻煩，所以首先就是尋找一個足夠?qū)I(yè)的經(jīng)紀人，一旦在買房過程中有任何不懂的地方都可以去參考經(jīng)紀人的建議。
答：近些年，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，海外置業(yè)火熱了起來，中國購房者最喜愛的海外國家包括美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、英國、德國等。其中，美國房產(chǎn)更是倍受青睞。本文將為您解析，華人在購置美國房產(chǎn)之前，一定要先弄清的11個基本常見問題。
答：在中國，大多數(shù)買房者都會傾向于買學區(qū)房。在美國，這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學的孩子，附近學校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。 如果您正在考慮購買新房，您會考慮很多因素：價格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學區(qū)房？即使您暫時沒有要上學的孩子，附近學校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。
答：在美國買房搬進新家的頭24小時非常重要，甚至會影響你住在新家頭幾個月的生活質(zhì)量，決定你今后的生活品質(zhì)。所以搬進新家后的頭24小時非常重要，為了以后的住家著想，24小時內(nèi)我們要爭分奪秒地完成以下9件事。
答：在美國買房投資，將美國房產(chǎn)出租、以獲得穩(wěn)定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環(huán)境、政策不同，大家對在美國買房后，如何將自己的房產(chǎn)出租獲利及管理了解不多。為此，小編特意在這里為大家介紹，美國租房相關(guān)知識，幫助大家更好投資美國房產(chǎn)。
答：Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易過程中，買賣雙方將資金及房產(chǎn)證明交由第三方公正暫時保管，以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數(shù)房地產(chǎn)交易中往往面臨一個共同的問題：互不信任。作為買家，您會在房屋狀況還沒有達標前，就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎？
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