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王晴陽律師

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常見問題

答：在美國購房時不錯的選擇，很多人會先貸款，也有的會先現金，這兩種方式有什么優(yōu)勢呢?這是不少買房人士很是關心的問題，一起來了解美國現金購房和貸款買房優(yōu)勢，歡迎閱讀。
答：在美國，不是有政府機構提供或者擔保的房貸都叫Conventional 房貸，一般要求借款人有較高信用分數和給較多的首付，一般要求20%首付，否則，要強制買房貸保險（ Mortgage Insurance ) 傳統(tǒng)的固定利率貸款具有一致性，因此是一個不錯的選擇-在您的貸款期限內，每月還款額不會改變。這是您的標準普通抵押貸款。可用期限為10年，15年，20年，30年和40年，但最常見的是15年和30年。
答：在美國購置房產，是許多投資者的投資傾向。也是許多華人父母，為孩子在美國獲得良好教育的途徑。倘若想要在美國購房，申請購房貸款是必須的。但是在美國申請購房貸款，有哪些需要注意的問題呢?
答：賣方披露文件是在美國貸款買房過程中需要買家注意的重要文件之一。在美國大多數州（不是所有州）都要求賣方向潛在買家提供披露報告。同樣的，買方必須簽署賣方的披露與報告，對未來自己可能購買的房屋負責。 那么，關于在美國貸款買房涉及的賣方披露，其定義、具體內容、披露時間以及對買賣雙方的影響是怎樣的，以下將作詳細介紹。
答：隨著美國房地產市場越來越火熱，吸引了越來越多的中國人去美國買房子。而在美國買房子的過程中，去銀行貸款買房是最常見的方法，但是在美國買房子選擇銀行貸款買房與國內銀行貸款買房不一樣，必須要滿足美國銀行貸款買房的條件才行的。下面，就讓我們看看去美國選擇銀行貸款買房需要什么條件吧。
答：近兩年美國地產火熱，買房不僅比實力還比出價的魄力，市場根本不是在買房，而是在搶房！要想搶房成功，能否貸款順利成為一大關鍵！ 本文將為你詳細介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。?
答：房地產之所以受廣大投資者的喜愛不僅因為其保值，增值能力強，還因為有諸多的稅收優(yōu)惠政策，可謂“全身都是寶”。現在我們來看看有沒有你漏掉的稅收減免優(yōu)惠政策。
答：聯準會明白表示今年利率將上升，多少會影響房屋買家的購買力。但是，也有專家認為，灣區(qū)買家普遍富裕，能夠承受利息增加帶來的負擔；而另一方面來說，近來許多買家由于預期漲息，反而加緊入市，使得原本就已緊俏的市場更添競爭。
答：房貸的reserve，也就是房貸資金的reserve，中文大白話解釋起來就是除去貸款，以及首付和closing cost之外，貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額，這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中，下面就分情況介紹一下:
答：貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。
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王晴陽律師

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