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常見問題

答：伴隨著美國房產(chǎn)的大熱，越來越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個不斷上升的市場。但大部分人在面對有心儀房源時，其海外賬戶資金不足，不得不借助貸款的方式來實現(xiàn)達(dá)成自己的目標(biāo)。

答：因為聯(lián)邦住宅金融管理局(FHFA)近日指示房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）將從12月1日開始，收取0.5%的手續(xù)費，作為不能預(yù)料市場的重新貸款費。因此一些銀行預(yù)計會提前布局，將這筆費用轉(zhuǎn)至民眾頭上，預(yù)計10月期間就會開始收取，因此民眾本月最好抓緊時機。

問：在美國買房，你可以享受一些稅務(wù)優(yōu)惠！

答：在美國買房，你可以享受一些稅務(wù)優(yōu)惠！在美國，房產(chǎn)有兩個重要特征：第一，房主就是地主，屋主對房屋及所在土地?fù)碛杏谰盟袡?quán)；第二，房屋與土地均要繳稅，房地產(chǎn)稅的征收屬于州及地方政府權(quán)限，全美各地的稅率大不一樣。

問：美國房貸利率再創(chuàng)新低恐將觸底反彈

答：新年伊始，美國房貸利率再創(chuàng)新低。這好像是似曾相識的情節(jié)，房貸利率一降再降，對有意購屋的人不停發(fā)送好消息。

問：美國房貸利率創(chuàng)新低

答：根據(jù)美國房貸機構(gòu)房地美（Freddie Mac）公布的數(shù)據(jù)，美國房貸利率又再度創(chuàng)下新低！

問：貸款買房期限到底是“越長越好”還是“越短越好”？

答：答案很簡單，從前的老百姓想方設(shè)法地全款購買一套房子，弄得手里連流動投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現(xiàn)，即使如今身價百萬也當(dāng)不了飯吃。

問：Short Sale與Foreclosure有什么區(qū)別？

答：在說Short Sale與Foreclosure有什么區(qū)別之前，我們先來了解一下什么是ShortSale，什么是Foreclosure？

問：美國房貸分析，如何挑選適合的貸款種類？哪些因素會影響貸款審批和利率？

答：美國房貸分析，如何挑選適合的貸款種類？哪些因素會影響貸款審批和利率？美國貸款利率屢創(chuàng)新低，許多想要買房或投資的小伙伴也蠢蠢欲動。那么我們首先要了解的是房屋貸款有哪些種類？如何選擇最合適你的貸款，以及怎樣才能獲得最佳的貸款利率。

問：要想取得最佳房貸利率所必須知道的事項是？

答：要想取得最佳房貸利率所必須知道的事項貸款買房，選擇貸款機構(gòu)的時候，大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

問：【收藏貼】美國房貸的必要條件是什么？

答：說起來，申請房貸很容易，但也很難，此話怎講？先從容易的一面說起。在美國發(fā)放房貸的機構(gòu)很多，不但有銀行，也有許多專門辦理房屋貸款的公司，這些銀行及公司除了接受面對面的貸款申請外，還設(shè)有電話專線服務(wù)以及網(wǎng)上服務(wù)，可以通過電話或網(wǎng)絡(luò)完成房貸的申請，十分方便。

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王晴陽律師

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