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紐約-紅藍(lán)卡顧問

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常見問題

答:在美國開車,駕照和汽車保險(xiǎn)都少不了。先不說各州法律都有最低責(zé)任險(xiǎn)(Minimum Liability Insurance)的要求,無保險(xiǎn)上路就等于違法;萬一出意外,美國的醫(yī)療費(fèi)和維修費(fèi)都是出了名的貴死人,要自己掏錢就是分分鐘破產(chǎn)的節(jié)奏。
答:趁貸款利率低 疫情下如何買房? 新冠疫情雖然造成失業(yè)率增加,但是仍然保有穩(wěn)定收入的人此時(shí)卻更想要買間房子,部分原因是獨(dú)棟住宅更有活動(dòng)空間,另外則是貸款利率創(chuàng)下新低。在疫情下該如何買房,提供以下建議:
答:伴隨著美國房產(chǎn)的大熱,越來越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個(gè)不斷上升的市場(chǎng)。但大部分人在面對(duì)有心儀房源時(shí),其海外賬戶資金不足,不得不借助貸款的方式來實(shí)現(xiàn)達(dá)成自己的目標(biāo)。
答:想要更低的利率,高的信用分?jǐn)?shù)少不了。佳信貸款總裁劉艷秋表示,除非借得很少,否則信用和利率有很大關(guān)聯(lián)。若想拿到最好的利息,小額貸款需要740分,大額貸款至少要780分。
答:今年開始,美國房貸利率的下降,對(duì)潛在買房者和已經(jīng)貸款買房的人來說,都是好消息。在美國如果你擁有一套屬于自己的貸款房的話,那么房貸可能是你每月開支中最大的一項(xiàng)支出。
答:答案很簡(jiǎn)單,從前的老百姓想方設(shè)法地全款購買一套房子,弄得手里連流動(dòng)投資其他的資金都沒有,到頭來還是這一套房,無法套現(xiàn),即使如今身價(jià)百萬也當(dāng)不了飯吃。
答:美國房貸利率再度殺到見底,最近一周降至2.67%,為今年來第15度刷新低點(diǎn),顯示疫情打擊經(jīng)濟(jì)之下,聯(lián)準(zhǔn)會(huì)(Fed)強(qiáng)力的寬松政策,資金紛紛流向房市。
答:銀行審批包括兩個(gè)階段:個(gè)人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個(gè)人償還能力審核階段,當(dāng)銀行收到貸款人的申請(qǐng)后,銀行將安排房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,并查看貸款人信用記錄來評(píng)估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理,但是產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)一一列出, 包括銀行審批費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報(bào)告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。
答:那么貸款購買會(huì)比現(xiàn)金購買更有哪些優(yōu)勢(shì)呢?讓我們來對(duì)比看看。
答:很多買家搶著買同一個(gè)房子的現(xiàn)象屢見不鮮。很多人都誤認(rèn)為Offer最終會(huì)不會(huì)被賣家接受,完全看出價(jià)是不是最高。其實(shí)事實(shí)并非如此。很多其他原因都有可能導(dǎo)致最終房子反而賣給了出價(jià)低了幾千刀的買家。所以下面就來為大家普及一下除了價(jià)格以外到底還有哪些因素會(huì)影響到offer被接受的幾率。
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