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朱&施聯(lián)合律師樓

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常見問題

答:準(zhǔn)備買房,第一件事就是辦貸款,而貸款前期最重要的就是拿到貸款預(yù)批信(Pre-approval Letter)。拿到這封信之后,你才算是具備了下offer的資格。 疫情期間,有些賣家為了限制看房人數(shù),甚至要求拿到pre-approval letter的買家才能去看房。
答:當(dāng)全球資產(chǎn)配置成為投資理財(cái)?shù)囊环N趨勢時,美國,這個是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、教育優(yōu)質(zhì)的超級大國,成為海外投資者眼中的“香餑餑”。 但并不是所有的人都會選擇一次性現(xiàn)金支付購房,很多人還是選擇貸款購買美國房產(chǎn)。除了部分投資者沒有能力全額支付的原因之外,美國超低的貸款利率也是重要誘因之一。
答:干貨:在美國買房貸款,必知的幾件小事 美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調(diào)節(jié)利率。如果按貸款的目的來看,還可以分為Purchase(購房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項(xiàng)。
答:無法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人,往往申辦浮動利率房貸(Adjustable Rate Mortgage),若不仔細(xì)閱讀貸款合約,低利率可能變成高利率,而且提早還款的罰金不少,后果始料未及。 簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限(CAPS)標(biāo)準(zhǔn),通常分為利率與付款上限(Rate & Payment Caps),前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn),后者則保證貸款人每月付款的最高金額。
答:許多夫婦可能會決定共同持有也就是表明雙方資產(chǎn)的所有權(quán)相等,但有時這并不是一個好的財(cái)務(wù)決策。當(dāng)夫婦開始以共同買房作為新的里程碑時,問題可能會延續(xù)到誰的名字作為抵押和誰應(yīng)該擁有所有權(quán)。
答:遇到過很多貸款人,認(rèn)為貸款買房很難辦到,其實(shí)不然。貸款買房遠(yuǎn)沒有你想像的那么難。
答:一、首先需要明白你可以貸多少錢,根據(jù)總額制定你的購房金額:去銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預(yù)批準(zhǔn)信。
答:美國買房的人士在增加,美國買房貸款居多,那么美國買房的房貸一般是多少年呢?希望下面的文章可以給點(diǎn)幫助。出國人士可以密切關(guān)注或者點(diǎn)擊收藏,一起來看看美國購房貸款一般是多少年?
答:就算平常謹(jǐn)慎存款理財(cái),也可能因裁員、法律糾紛或生病需要醫(yī)療而生活大亂,如果身負(fù)房貸、還不出錢來,怎么辦?
答:近年來,越來越多高凈值人士熱衷海外置業(yè),以尋求資產(chǎn)的保值增值。比如子女教育、財(cái)富保值是人們赴美購房的主要驅(qū)動因素。但是在美國買房卻有它自己的一套“潛規(guī)則”,盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”,但也有比較好的做法和行之有效的規(guī)律。今天,就來給大家分享一下購置美國房產(chǎn)中的幾大“潛規(guī)則”。
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