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劉宗熹律師事務所

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常見問題

答：我們經常在廣告上看到很吸引人的房貸利率，但不一定申請得到。因為只有一部分借款人真正符合最低借款利率的條件，絕大多數獲得的是較高的貸款利率。
答：在美國買房投資，將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環境、政策不同，大家對在美國買房后，如何將自己的房產出租獲利及管理了解不多。為此，小編特意在這里為大家介紹，美國租房相關知識，幫助大家更好投資美國房產。
答：Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易過程中，買賣雙方將資金及房產證明交由第三方公正暫時保管，以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數房地產交易中往往面臨一個共同的問題：互不信任。作為買家，您會在房屋狀況還沒有達標前，就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎？
答：華人熱衷于買房，“有房才有家”思想根深蒂固，不少朋友認為在美國擁有一套自己的房子才能有歸屬感和安全感；此外，近幾年在美國買房價瘋長，許多人也將買房作為一種投資方式。 最近買房的朋友特別多，許多父母在購房時都會糾結：到底要不要在房契上加上孩子的名字呢？
答：在美國買房的整個交易過程中是不可能自己全部操作的。按照美國現在的房產制度，在買房交易中，房產經紀人是不可或缺的，而且經紀人在買房的整個過程中，擔任多種重要的角色。
答：用電影電視劇舉例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區的距離了. "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 農場或者山村, 一般離商業區很遠。
答：總有人問“哈佛、耶魯等到底想要什么樣的學生？”每年放榜季，很多被名校錄取學生的成績、個人背景、課外活動經歷、文書甚至推薦信都會被大家扒個底兒掉。 我們總是試圖能夠從這些成功的案例中挖掘到可以借鑒的經驗，殊不知成功從來都是無法復制的，一模一樣的簡歷也不能等同于保錄，甚至有時過于刻意地復制成功反而導致失敗。
答：到美國留學的你應該怎樣整體規劃環境呢？ 不一樣環節出國留學的整體規劃各有不同，下列以大學本科申請為例子： 宏觀經濟整體規劃層面，關鍵抓兩個點：學術背景提升 個人特點發展趨勢
答：J-1簽證關鍵適用短期內國際合作專家學者，例如，醫藥學，文化藝術，商業服務，造型藝術等領域的國際性文化交往新項目，以推動文化交往為主導。與F類簽證不一樣，J類簽證僅有2種：J-1(參與有關互換新項目的國際性互換)和J-2(J-1簽證持有者的親屬，同F-2簽證)。
答：每年的1~4月，都是國外大學的offer發放高峰期！ 但是由于近兩年多國混申的情況激增，同學們的煩惱也隨之而來啦！除了迎接offer的喜悅，還要迎接的就是大學發的“占位費”繳納通知。 占位費并不是一筆小數目，交了，就確定不會失學了，但是萬一夢校offer到了，感覺交了占位費就虧了。那占位費到底要不要交呢？ 不要慌，小編今天就和大家嘮嘮占位費的問題！
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