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潘麗華律師事務所Doris Pun Eslinger

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常見問題

答:美國眾多名校和教育資源的國度,吸引著無數的中國學生前往求學,很多學生都會因為美國留學不菲的費用,選擇邊打工邊留學,其實,美國留學有不少省錢妙招,接下來華通留學為大家推薦一下,希望可以幫助到大家。
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答:美國的房地產市場仍然火紅,主要原因是低利率和美國買房價格相對較低。 根據全國房地產經紀人協會的資料,去年5月份待售房屋大幅上漲,較低的抵押貸款利率,推動大多數地區的美國買房市場。
答:早在2021年9月,Zillow 就發布了一份對2022年房價的預測,其預測美國房價將在未來 12 個月內再上漲 11.7%。但現在,這個房地產上市網站說他們之前的預測太保守了。近日美國知名線上房地產公司Zillow再度發布了一份報告,預測美國房價將在 2021年10月至2022年10月期間上漲13.6%。
答:對美國購屋族而言,首要面臨的選擇就是要打造新屋還是老屋翻修?答案取決于你的生活方式、財務狀況及個人特殊考量。有人喜歡節約的綠建筑、有人在乎房屋的功能性、更有人對于房屋裝潢有獨到見解。
答:在購房過程中,很多人可能對closing cost 和 lock rate不甚了解,Closing cost是個泛泛的概念,每個lender/broker都使用不同的項目名稱,收取不同的費用。為了嚴格的拿蘋果比蘋果,我們可以把從簽訂購房合同到closing date 那天,所有buyer/borrower 掏出口袋的錢分為三大類:
答:無論房間多大,如果形狀奇怪,擺放家具、住在里面都不愉快。走廊、壁櫥和浴室也算是屋內空間,雖然占面積,人們卻通常不會待在這些地方。有效的格局應該是,花最多時間使用的空間占多一點面積,也許是臥室、起居室、書房或廚房。
答:房屋貸款英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產作為抵押品與銀行簽訂貸款協議,借款人預先收到貸款款項,然后在規定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權將房子收回拍賣(Foreclosure)。
答:由于美聯儲的加息,這個時候我們就應該考慮暫時不做30年固定利息,而選擇更實惠的ARM利率。這樣不僅可以享受低利息,還有可能提高部分貸款能力。
答:美國面臨不斷上升的房貸利率,以及超過40年的高通膨紀錄,并沒有阻止一些購房者,他們急于在遭逢史上競爭激烈的春季房地產市場之前,先確保獲得房貸。

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