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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：許多投資者為了充分利用財(cái)務(wù)杠桿原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買(mǎi)房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是貸款買(mǎi)房，利息和貸款費(fèi)用都可以抵扣個(gè)人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更愿意選擇貸款買(mǎi)房。

問(wèn)：現(xiàn)金買(mǎi)房還是貸款購(gòu)房，哪種方式回報(bào)率更高？

答：房地產(chǎn)投資者在初期考慮購(gòu)房投資的資金來(lái)源及準(zhǔn)備時(shí)，全用現(xiàn)金交易還是向銀行申請(qǐng)部分抵押貸款無(wú)疑是不可避免的問(wèn)題。

問(wèn)：在美國(guó)貸款買(mǎi)房提高貸款成功率的7個(gè)小竅門(mén)

答：盡早地申請(qǐng)信用卡能夠獲得更好的成長(zhǎng)歷史記錄，因此，只要在購(gòu)房?jī)赡曛吧暾?qǐng)到更多的額度高、條件好的信用卡會(huì)對(duì)自己的信用分有正向的作用。而且，在購(gòu)買(mǎi)金額較高的商品時(shí)，分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會(huì)使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。

問(wèn)：疫情后買(mǎi)房火爆，稅務(wù)與貸款的好處，你都了解嗎

答：疫情后這一年大家在買(mǎi)房這件事上，因?yàn)橘J款利率低，所以買(mǎi)房真是火。那您知道買(mǎi)賣(mài)房屋置產(chǎn)，在稅務(wù)與貸款上其實(shí)有很多好處嗎?

問(wèn)：美國(guó)華人理財(cái)投資有幾個(gè)特點(diǎn)!

答：詳細(xì)了解財(cái)務(wù)狀況，從退休計(jì)劃、小孩教育基金，人壽保險(xiǎn)到日常的收入安排，也會(huì)詢問(wèn)他們的財(cái)務(wù)目標(biāo)、關(guān)心的問(wèn)題，投資的理念以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。與一般美國(guó)人相比，華人理財(cái)頗有自己的特點(diǎn)，現(xiàn)小編與大家分享。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)入門(mén)科普

答：在美國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保險(xiǎn)產(chǎn)品幾經(jīng)演變，有些已經(jīng)淘汰出局，有些不斷更新?lián)Q代。除了健康保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)和汽車保險(xiǎn)，人壽保險(xiǎn)也是同等重要。有人認(rèn)為，人壽保險(xiǎn)是對(duì)自己與家人負(fù)責(zé)的做法之一，但也不少人對(duì)于人壽保險(xiǎn)感覺(jué)很觸霉頭，不僅看不見(jiàn)也未必用的到，每個(gè)月還要一直繳保費(fèi)的特性而猶豫卻步，甚至是不理解到底什么是人壽保險(xiǎn)？為何要保它？還有好處到底是什么？

問(wèn)：人壽保險(xiǎn)的三個(gè)認(rèn)知誤區(qū)是什么？

答：購(gòu)買(mǎi)美國(guó)人壽保險(xiǎn)之前，你需要了解這三件事。它揭示了人們對(duì)人壽保險(xiǎn)普遍的認(rèn)知誤區(qū)，例如只有富人專屬、費(fèi)用很貴等等。下面我們就來(lái)看看專家的解讀。

問(wèn)：美國(guó)房屋保險(xiǎn)須知

答：房屋保險(xiǎn)（Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance）：一般指買(mǎi)房者為自己房子購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，為最基本的保險(xiǎn)。主要保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災(zāi)難時(shí)，可得到補(bǔ)償理賠來(lái)降低因?yàn)?zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。雖然美國(guó)的法律并沒(méi)有要求業(yè)主一定要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但如果你是通過(guò)貸款買(mǎi)房的話，銀行通常都會(huì)強(qiáng)制借款人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房子不會(huì)因突發(fā)災(zāi)難損毀而導(dǎo)致貶值。買(mǎi)房子畢竟是一筆大的投資而想要保護(hù)好這筆財(cái)富，房屋保險(xiǎn)必不可少。但您知道您所購(gòu)買(mǎi)的保單都包括什么嗎？

問(wèn)：不同年齡段，怎么買(mǎi)保險(xiǎn)？

答：人生就像一個(gè)養(yǎng)成游戲，不斷的階段往往意味著不同的責(zé)任，比如成長(zhǎng)，比如家庭，比如終老。責(zé)任不同，我們所要做的保險(xiǎn)配置也不同，選擇合適的保險(xiǎn)，才能真正做到為你保駕護(hù)航。

問(wèn)：不同房產(chǎn)類別哪些費(fèi)用可以抵稅？

答：對(duì)于在美國(guó)置業(yè)的國(guó)際買(mǎi)主比比皆是，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來(lái)的路上了，那么，有這么一小群高凈人士游走在世界各地，他們海外資產(chǎn)往往會(huì)選擇托管，同時(shí)，也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問(wèn)，今天抓重點(diǎn)美國(guó)租金抵稅問(wèn)題。

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Nicole Gong (龔) 加州資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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