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Nicole Gong (龔) 加州資深房地產經紀

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常見問題

答：不論你是首購族或房市老馬，準備買房子都會很興奮。但是對賣主或代表賣主的經紀過于坦率，可能導致買房吃虧、后悔莫及。
答：川銳傳媒7月18日綜合報道，近期，美國主流財經媒體《華爾街日報》公布的一項調查顯示，多數經濟學家預期美國經濟增長速度已在第二季度達到頂點，財政刺激政策和疫情防控措施放寬給經濟帶來的提振作用正在逐漸減弱。同時，供應鏈的不暢和通脹也給美國經濟帶來隱憂。
答：無論是賣房還是買房，都希望房屋內部無異味。但由于各樣原因，難免會有。在生活中如何去除或減少，特別是對要掛牌即將上市的房屋來說，尤為重要。清新的內部環境，會為您的房子加分，從而賣出個好的價格。下面我就來談談從哪些方面可以做改善。
答：雖然一些房主發現他們修剪草坪很鍛煉身體，但大多數人都經常抱怨澆水和割草來保持草坪的健康和綠色。 當代還是有許多房主仍然希望在房屋的前面、側面或后面放一片草地，但隨著溫室效應的出現，人們開始擔心草坪對環境的影響。據自然資源保護委員會 (NRDC) 稱，草坪每年消耗近 3 萬億加侖的水、2 億加侖的燃氣供燃氣動力割草機使用，以及 7000 萬磅的殺蟲劑。
答：在美國當房東就像拆盲盒，你不知道打開以后是驚喜還是驚嚇。沒關系，作為一個有多年出租房經驗的過來人幫大家整理了一個List，都是實打實的經驗分享，如果你想出租房子賺點零花錢，就按這個一步一步來吧。
答：越來越多的華人在美國買房，不同的人買房有不同的需求，有的人買房是為了組建家庭，有的人買房是為了金融理財投資等等。租客、購房者、賣房者、房主四類人群都與房地產市場密切相關，又各具特點。
答：隨著經濟活動重新開放、大量千禧世代及Z世代年輕人迅速返回城市工作，租屋需求上升，全國多數地區的房租也跟著大幅飆漲，例如亞利桑納州的鳳凰城公寓房租平均漲幅達33%，讓租客苦不堪言，怨聲載道。
答：近年來，越來越多的中國人來美國購置房產，每個國家都有不同的政策規定，不少國家對于外國人買房都有各種不同的限制條件。那么，外國人在美國買賣房屋與本地人有什么不同呢？
答：美國媒體報道，無論你是首次購屋族、長期擁房的老屋主、曾申請重貸的屋主，抑或是賣房的屋主，統統有機會藉由房子取得相關的稅務優惠。對一般家庭而言，若要取回比標準扣除額 (Standard Deduction) 更多的退稅，最簡單的方法就是採用列舉扣除額 (Itemized Deduction) 申報與房產有關的稅務優惠。
答：作為一名住在美國的外國人在美國想賣房時需要交的外國投資房房地產稅你知道是什么嗎?
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Nicole Gong (龔) 加州資深房地產經紀

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