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常見問題

答：在美國貸款買房，在選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率了。影響利率的因素有很多，做好以下四個方面，就能申請到最好的利率。

答：美國的房地產市場仍然火紅，主要原因是低利率和美國買房價格相對較低。根據全國房地產經紀人協會的資料，5月份待售房屋大幅上漲，較低的抵押貸款利率，推動大多數地區的美國買房市場。行業專家約翰(John Barrentine)指出，預期下半年美國房地產市場將會持續顯著的成果。但是，非銀行抵押貸款機構總裁大衛諾里斯(David Norris)指出，現時，市場上沒有大批的待售房屋，而許多價格較低的房屋，將會以現金交易，因此，引起更大的競爭。

問：投資美國房產只看租金回報率嗎?

答：投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東兩岸的紐約、舊金山、洛杉磯等都是房價比較高的區域，由于這些地區房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。

問：想知道一個房子值不值得買？一分鐘告訴你

答：問一個房子是不是值得買，就像問我，需要有多少錢，才算財富自由一樣，真的是因人而異。每個人的年齡，生活環境，工作背景不一樣，對于買投資房的標準也一樣。

問：想撿便宜 - 買拍賣房的特殊交易過程

答：投資房產除了長期持有收租之外，也有買低賣高賺差價的炒房方式；要買低撿便宜那就不免要了解各種拍賣房了。投資者們常在說的拍賣房其實還分成三種，分別是「急售屋」（Short Sale），「法拍屋」（Foreclosure）和「銀行屋REO」（Real Estate Owned）。這些拍賣房都屬于特殊的房屋買賣形式，也因此交易過程會跟一般的房屋買賣不一樣。

問：賣方市場下慎選房，首購族年關前仍可圓夢

答：德州各都會區的房地產仍然搶手，又碰上年底假期，許多想要買下人生第一套房的買主，往往想趁這時間好好看房。但是休士頓KPRC電視臺訪問地產專家，提出五個重點，提醒買家千萬留心。

問：留美申請如何提高成功率？你需要做好這些準備...

答：美國研究生申請分數要求等硬件條件是招生官考核的一個方面，軟實力背景也是美國大學很看重的要素，那么如何提高軟實力背景呢？請看本文中的介紹。

問：2022-2023年，美國大學學費會下降嗎？

答：進入2022-2023學年，不少同學已經開始，或者正準備開始自己的留學生涯。出去留學，有一點讓人很在意：學費。和國內大多公立高校不同，海外高校的學費往往不便宜，尤其是美國的頂尖名校就更貴了，所以很多打算申請美國留學的同學就有些擔心，新學年，美國高校的學費會漲嗎？

問：美國東、中、西、南部留學生活比較！

答：對留學黨來說，在選校時，除了學校排名、專業排名、學費等因素，地理位置也是非常重要的考量指標，在不同的地區留學可能直接決定了你未來幾年的畫風如何~

問：美國碩士專業就業率排名出爐，醫學專業名列榜首！

答：根據自于BLS（美國勞工統計局）和DOL（美國勞工部）這兩個機構定期發布的有關非農就業人數、崗位增加數據和就業失業率的報告，我們可以得出美國就業率較高的專業，以及薪資水平較高的職業。今天我們就來為大家詳細解讀美國就業情況優秀的專業。