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紐約地產(chǎn)-Evone Wang
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問:在美國貸款買房前,需要問清楚這幾個問題
答:
房貸利率的類型? 相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解,固定利率,浮動利率等。為了更好的比較各貸款機(jī)構(gòu)利率的區(qū)別,一定要詢問年固定利率(APR Annual percentage Rate),這一利率通常比機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)要高。
問:2021年美國紐約最新房地產(chǎn)市場及房價(jià)趨勢
答:
根據(jù)紐約州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(New York State Association of REALTORS)發(fā)布的最新住房報(bào)告,2021年4月,由于被壓抑的買家需求,紐約房地產(chǎn)市場(全州)顯示出強(qiáng)勁的銷售。4月份完成銷售和待完成銷售依然強(qiáng)勁,標(biāo)志著銷售額連續(xù)第八個月同比增長。
問:房價(jià)飛漲推升租金價(jià)格,這種類型的出租房格外搶手
答:
隨著疫情的消退,美國人重新開始投入工作和娛樂,不過在疫情中形成的一個偏好則沒有改變,那就是喜歡更大的居家空間。隨著房價(jià)創(chuàng)下歷史新高,美國人對獨(dú)棟出租房的需求也在飆升,租金也隨之水漲船高。
問:投資者全美到處搶房!美國5月房價(jià)中值同比上漲23.6%,沖35萬美元
答:
一段時(shí)間以來,美國房價(jià)又漲了的消息不斷轟炸著投資者。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)周二公布數(shù)據(jù)顯示,美國5月成屋價(jià)格中值同比上漲23.6%至35.03萬美元的歷史新高,全美各地區(qū)均錄得漲幅。該同比漲幅也是1999年有記錄以來的最大漲幅。
問:五大指標(biāo)揭示美國地產(chǎn)是否還值得投資
答:
很多朋友問疫情對整個美國經(jīng)濟(jì)所造成的沖擊,對現(xiàn)在投資美國商業(yè)房地產(chǎn)來說,究竟是不是一個好的時(shí)機(jī)?我們從五個最典型指標(biāo)來判斷現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況:
問:在美國想把房子留給子女,如何規(guī)劃可以免稅?
答:
如果你打算在自己的家里養(yǎng)老直到過世,把房子當(dāng)遺產(chǎn)留給子女較省稅。 長輩有好幾種方法可以將房屋過繼到孩子手上,有些方法還可以免稅,不過若想要找到最棒的稅務(wù)結(jié)果,必須事前規(guī)劃,以下有幾種選擇可供參考。
問:在美國想把房子留給子女,如何規(guī)劃可以免稅?
答:
如果你打算在自己的家里養(yǎng)老直到過世,把房子當(dāng)遺產(chǎn)留給子女較省稅。 長輩有好幾種方法可以將房屋過繼到孩子手上,有些方法還可以免稅,不過若想要找到最棒的稅務(wù)結(jié)果,必須事前規(guī)劃,以下有幾種選擇可供參考。
問:缺錢才會貸款買房嗎?你錯了!
答:
只有缺錢才會貸款買房嗎?你錯了!這個時(shí)代,越是有錢的人,買房越是用貸款,而且是能貸多久就貸多久!
問:在美國不查收入貸款需知
答:
不查收入貸款審批比較快速簡單? 很多人以為,既然不查收入,對比傳統(tǒng)查收入貸款不就是做少了計(jì)算收入的程序,所以審批程序應(yīng)該是比較簡單輕松吧? 不查收入貸款確實(shí)比傳統(tǒng)查收入貸款審查簡單,需要的資料也會比較少,但是關(guān)于你真實(shí)工作和收入,也會有一定的審查,但是會比查收入的簡單和flexible很多。
問:在美國申請房貸查看自己信用記錄,會降低評分怎么辦
答:
如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸,務(wù)必謹(jǐn)慎行事,以免拖累信用分?jǐn)?shù)。 人們申請房貸時(shí),借貸機(jī)構(gòu)必然要查看借款人的信用紀(jì)錄,查詢要求將會通報(bào)給三個主要信用報(bào)告機(jī)構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。
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