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常見問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：申請(qǐng)房貸查看自己信用記錄，會(huì)降低評(píng)分？該怎么辦？

答：如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸，務(wù)必謹(jǐn)慎行事，以免拖累信用分?jǐn)?shù)。人們申請(qǐng)房貸時(shí)，借貸機(jī)構(gòu)必然要查看借款人的信用紀(jì)錄，查詢要求將會(huì)通報(bào)給三個(gè)主要信用報(bào)告機(jī)構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。信用查詢要求一經(jīng)提出，表示被調(diào)查人正考慮借新債務(wù)，信用評(píng)分可能隨之下降。還好，房貸機(jī)構(gòu)多次性的信用調(diào)查損害通常很小，借款人如果略有準(zhǔn)備，可讓損害降到更低。

問(wèn)：加州獨(dú)棟屋可加建住房元旦上路數(shù)百新法即將生效

答：加州立法會(huì)今年通過(guò)了數(shù)百項(xiàng)大小法案，以下是將從明年元旦開始生效的主要法案： SB9法案是由參議會(huì)臨時(shí)議長(zhǎng)艾金斯（Toni Atkins）所提出，這項(xiàng)法案制定了一個(gè)簡(jiǎn)化的分割土地程序，可以在同一筆物業(yè)土地上加建房屋，把獨(dú)棟屋轉(zhuǎn)換成復(fù)合式住房。通過(guò)允許在過(guò)去只有一個(gè)住房單位的土地上興建最多四個(gè)住房單位，專家估計(jì)，這項(xiàng)法案可為加州增加數(shù)十萬(wàn)個(gè)新住房單位；

問(wèn)：美國(guó)房地產(chǎn)投資人講述三大指標(biāo)：火爆的美國(guó)房市為何還不是泡沫？

答：要如何判斷異常火爆的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是場(chǎng)泡沫？根據(jù)9月末發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，加速上漲的美國(guó)房市沒(méi)有降溫跡象：標(biāo)普凱斯-席勒指數(shù)顯示，美國(guó)平均房?jī)r(jià)同比上漲19.7%，再次刷新紀(jì)錄，創(chuàng)下逾30年來(lái)美國(guó)房市最大漲幅。

問(wèn)：長(zhǎng)租房VS短租房，在美投資怎么選

答：一般來(lái)說(shuō)，大部分國(guó)人在美國(guó)買房都是純投資，自己居住的情況很少。對(duì)于中國(guó)許多高凈值家庭來(lái)說(shuō)“做美國(guó)房東”也是投資的首選。但是做一個(gè)合格的美國(guó)房東，除了要了解美國(guó)的相關(guān)市場(chǎng)規(guī)則，想要追求更多投資收益還需要了解在美國(guó)房子出租的兩種情況：長(zhǎng)租房&度假短租房。

問(wèn)：投資美國(guó)房地產(chǎn)能獲得哪些好處？

答：由于房地產(chǎn)固有的特點(diǎn)，因此勢(shì)必會(huì)給我們帶來(lái)一些好處與壞處。假如可以合理利用，可以給我們帶來(lái)更多收益的同時(shí)還會(huì)降低我們的投資風(fēng)險(xiǎn)。

問(wèn)：歷史與趨勢(shì)解讀：美國(guó)房產(chǎn)發(fā)展史

答：美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷史的三階段階段一：殖民地時(shí)期到19世紀(jì)末，這是美國(guó)房地產(chǎn)的起始階段; 階段二：19世紀(jì)后期到第二次世界大戰(zhàn)，這是美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展階段; 階段三：二戰(zhàn)結(jié)束至今，此階段是美國(guó)房地產(chǎn)的成熟階段。

問(wèn)：去美國(guó)讀本科的優(yōu)勢(shì)有哪些？

答：今年赴美讀本科的學(xué)生人數(shù)創(chuàng)下新高。因?yàn)槊绹?guó)的本科教育完全不同于世界上任何其他國(guó)家，它有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)：下面我們一起來(lái)看看優(yōu)勢(shì)有哪些吧~

問(wèn)：美國(guó)留學(xué)管理學(xué)有哪些細(xì)分專業(yè)？碼住！

答：管理學(xué)作為商科留學(xué)中的“萬(wàn)金油”專業(yè)，無(wú)論是本科申請(qǐng)者還是對(duì)于社會(huì)就業(yè)人士而言，都是十分受歡迎的。而美國(guó)作為管理學(xué)教育質(zhì)量最高的國(guó)家之一，其管理學(xué)課程將管理與技術(shù)緊密結(jié)合，課程內(nèi)容廣泛引入信息技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)注重學(xué)生的管理實(shí)習(xí)和案例教學(xué)，其管理學(xué)內(nèi)容也是緊跟時(shí)代不斷更新！

問(wèn)：為什么美國(guó)留學(xué)要住校

答：據(jù)悉，一些美國(guó)留學(xué)生會(huì)選擇住在校園里。那么，對(duì)于去美國(guó)留學(xué)的學(xué)生來(lái)講，住在學(xué)校有什么好處呢？現(xiàn)在，小編就為有意留美的同學(xué)介紹一下，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

問(wèn)：研究生套磁你知多少？

答：絕大部分的研究型必須套磁。研究型研究生就是以科學(xué)研究為主導(dǎo)，一般修業(yè)年限為2年，上學(xué)的環(huán)節(jié)中主要是跟澳大利亞教授做新項(xiàng)目，必須進(jìn)行畢業(yè)論文和論文答辯即可大學(xué)畢業(yè)，大學(xué)畢業(yè)以后可以再次修讀博士的一類碩士。而講課型則是對(duì)于于學(xué)生就業(yè)，以授課為主導(dǎo)，一般修業(yè)年限為1年，上學(xué)全過(guò)程中不用跟教授做科學(xué)研究，也不用寫畢業(yè)論文和論文答辯，修夠?qū)W分績(jī)點(diǎn)就可以大學(xué)畢業(yè)，可是以后不能再修讀博士。

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