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永茂地產-Evermore Invest & Management - Philip Tsang

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常見問題

答：在美國買房貸款年限，最常見的主要有30年和15年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業者常常在貸款15年還是30年上糾結，那美國買房貸款期限：15年or30年你更適合哪個呢?
答：近期，由于冠狀病毒引發的經濟下滑，美國消費者對今年春季房地產市場的信心正在迅速喪失。更低的抵住房押貸款利率也無濟于事。 根據美國抵押貸款銀行家協會（mortgage Bankers Association）經季節性調整后的指數，兩項指標加在一起，上周（4月1日——7日）申請抵押貸款的人數比前一周減少了17.9%。
答：美聯儲 (Fed)1 月底利率決策會議紀錄顯示，多數決策官員認為通膨將上升，對升息的信心，也明顯增加。高盛認為，3 月升息的機率，超過 95%。
答：眾所周知，美國是一個非常重視信用，并且擁有健全信用體系的國家?！靶庞谩备桥c日常生活休戚相關。無論是銀行開戶、手機開卡、買車上保險還是租房買房、銀行貸款、職場求職，都需要參考個人信用記錄。
答：根據美國眾議院和參議院最近提出的稅改法案，兩院最終克服分歧達成一致：將按揭利息抵扣限額調整至 75 萬美元。此前，在眾議院的提案中限額為 50 萬美元，而參議院的提案則欲保留現行法律規定的 100 萬美元。
答：規范銀行卡境外大額提取現金，并不改變銀行卡外匯管理基本框架和個人用匯政策，個人持卡境外消費不受影響。境外提取現金年度額度為10萬元人民幣，可滿足持卡人在境外正常提取現金需求——
答：在美國想要貸款買房，除了信用等因素外，所選的房屋種類也會影響到買家能否順利拿到貸款。未經許可將房間或車庫進行改建的房子、可移動的活動房屋、運送組裝的模塊房屋以及不保修的共有公寓都是難以拿到貸款的，房屋評估師考慮到國家衛生和安全標準、聯邦房屋管理局的規定及自身銀行的規定可能不予批復評估書。
答：2018年想進入達拉斯熱門房屋市場的購房者，除了要擔心價格上漲和缺乏庫存外，還有更多要擔心的。這就是買房的抵押貸款成本也將升高。
答：近期，美國政府用于在疫情期間的紓困計劃陸續開始實施。對于美國普通民眾而言，最令人關注的莫過于給予家庭的補助。現在，許多美國人開始通過銀行支票賬戶存款來獲得他們的現金補助。這同時也是國會通過的刺激經濟的2萬億美元法案的一部分。
答：據牛津經濟研究機構（Oxford Economics）的一份新報告估計，美國15%的房主將拖欠每月的抵押貸款。如果這一預測成真，由冠狀病毒大流行導致的抵押貸款拖欠將超過大蕭條時期的數字。當時，最高拖欠率是10%。
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