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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險理財留學移民

問：你知道投資美國房產(chǎn)，租金和增值哪個更賺錢嗎？

答：美國地產(chǎn)投資主要指的就是商業(yè)地產(chǎn)。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬于商業(yè)地產(chǎn)。

問：幫您申請到紐約市夢想中的租賃公寓

答：如何在紐約合法租一套公寓可能會令新移民不知所措。申請需要哪些材料？以下是幾大注意事項，幫您申請到夢想中的公寓。

問：房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？

答：在美國，只要有房子，就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么，這個房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？

問：為什么美國房產(chǎn)需要專業(yè)的物業(yè)機構管理？

答：往往人的第一印象可能具有欺騙性，即使是最合理、最誠實的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業(yè)管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會進行信用檢查并評估參考資料，以確保盡可能多地吸引負責任、可靠的優(yōu)質租戶。畢竟，按時支付租金并照顧您的財產(chǎn)的租戶不僅對您有好處，而且對物業(yè)管理公司來說也少了很多麻煩。

問：在美置業(yè)，也選學區(qū)房！

答：在中國，大多數(shù)買房者都會傾向于買學區(qū)房。在美國，這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學的孩子，附近學校的質量也會很大程度上影響房價未來的走勢。

問：已獲美國綠卡，出售中國房產(chǎn)要繳稅嗎？誰需要向美國全球納稅？

答：現(xiàn)在越來越多的中國人已經(jīng)獲得美國綠卡，或者在美國工作、學習，或者正在申請美國永久居民身份。同時，美國全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。

問：炎炎夏日，售房該注意些什么？

答：對美國房地產(chǎn)來說，夏天是售房屋最好的時機，因為學期已經(jīng)告一段落，很多家庭會選擇在這時候換房子。但是，有時候很多賣家都因為在客人看房時沒注意到細節(jié)，導致客人對房子失去興趣，白白錯失售房的好機會。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時，應注意哪些地方。

問：達拉斯地區(qū)新房開工數(shù)創(chuàng)歷史新高！

答：由于買家需求比一年前增長了18%，房屋建造商第二季度在達拉斯地區(qū)開始建造的新房屋也達到了創(chuàng)紀錄數(shù)量。

問：美國留學申請難？這幾點需要注意！

答：2020年7月，哈佛大學聯(lián)合耶魯大學等美國315所大學招生主任，共同制定并發(fā)布了2020年新的集體聲明，可以看做是招生指引。本次聲明與以往大不相同，當中突出的核心理念有五個：公平、平衡、自我照顧、照顧他人、有意義的學習。

問：美國留學利好不斷，怎么做才能提高被“夢校”錄取的可能性？

答：U.S.News近日發(fā)布了2022年世界大學排名，美國大學在榜單中占據(jù)了絕大部分的位置：世界TOP10大學，美國占8個席位。世界TOP20大學，美國占15個席位。世界TOP30大學，美國占20個席位。世界TOP50大學，美國占24個席位。世界TOP100大學，美國占43個席位。可以看出，美國的高等教育毫無疑問的占據(jù)世界頂尖地位。美國的高校也成為包括中國學生在內的全球眾多學子們追逐夢想的目標。

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Sarah Lu

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