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張凱文-Kevin Chang
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常見(jiàn)問(wèn)題
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留學(xué)移民
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問(wèn):在美國(guó)想延長(zhǎng)房屋壽命的好習(xí)慣是什么?
答:
在美國(guó)買房子不容易,維護(hù)房子也不簡(jiǎn)單。若大家想讓屋子長(zhǎng)長(zhǎng)久久,要保持8個(gè)好習(xí)慣。
問(wèn):美國(guó)住房類型小貼士
答:
美國(guó)房地產(chǎn)分類眾多,常讓首次置產(chǎn)者霧里看花,搞不清楚門道。以下就是小銳給您帶來(lái)的小貼士。
問(wèn):美國(guó)買房,這幾類房產(chǎn)的坑千萬(wàn)別跳!
答:
雖然國(guó)內(nèi)去美國(guó)購(gòu)房的投資者很多,但是多數(shù)人很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)上這樣或者那樣的原因最終會(huì)選擇貸款買房。不過(guò),貸款買房并不是那么容易的,這不僅牽扯到信用等諸多因素,還跟房屋種類有關(guān)。但是,有四種房的陷阱的坑不能跳。
問(wèn):房產(chǎn)稅這么高該遷到其他州合適嗎?
答:
生活在美國(guó)東西海岸的居民,享受著大都會(huì)區(qū)的大城市資源,但卻要忍受高額房產(chǎn)稅寄各類稅之苦。如果你想通過(guò)搬家來(lái)降低你的房屋擁有成本,但行動(dòng)之前,至少要考慮到三個(gè)因素。
問(wèn):在美國(guó)買房要注意什么
答:
在美國(guó)買過(guò)房和正在買房的人都知道,在美國(guó)買房很辛苦,腦力體力都要跟得上。既要考慮:學(xué)區(qū)質(zhì)量、交通上班開(kāi)車時(shí)間、購(gòu)物方便、居住面積、占地面積、前庭后院,又要比較建筑年代、總評(píng)狀況,總之比較整體配套、鄰居等外部環(huán)境,比較房屋私密性以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等等。
問(wèn):房客什么基本的權(quán)利和義務(wù)?
答:
許多人移民來(lái)美租房過(guò)日子,務(wù)必要了解房客法律上的權(quán)利和義務(wù)才能確保凡事合法、并在自認(rèn)受到不公平待遇時(shí)采取行動(dòng)。
問(wèn):在美國(guó)投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?
答:
房產(chǎn)的交易復(fù)雜。交易準(zhǔn)備,成交過(guò)程,中國(guó)投資人在購(gòu)買和持有美國(guó)房產(chǎn)過(guò)程中會(huì)有如下的主要的角色:
問(wèn):在美國(guó)買房現(xiàn)金和貸款的優(yōu)劣對(duì)比
答:
財(cái)務(wù)杠桿是一把雙刃劍,在市場(chǎng)向上的時(shí)候,它對(duì)你有利,當(dāng)市場(chǎng)向下的時(shí)候會(huì)給你帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)。所以,你必須是在判斷市場(chǎng)是向上的情況下,才考慮買房的。如果判斷市場(chǎng)還要大幅度下行,是考慮要不要買的問(wèn)題,而不是用現(xiàn)金買還是貸款買的問(wèn)題。
問(wèn):在美國(guó)買房為啥一定要找經(jīng)紀(jì)人?
答:
這個(gè)問(wèn)題一直有不同的說(shuō)法。你也可以不通過(guò)經(jīng)紀(jì)人自己買屋,但大部分人都需要找經(jīng)紀(jì)人,因?yàn)橛幸晃粚I(yè)的人士幫助你可以更好地保護(hù)您的權(quán)益。
問(wèn):在美國(guó)買房如何巧用1031條款避稅?
答:
眾所周知,美國(guó)是一個(gè)多稅種的國(guó)家,稅收條款琳瑯滿目,但大家可能并不熟悉的是,許多法律條款能夠成為非常有效的避稅或延稅工具,本文描述的1031條款就是其中之一, 它能幫助投資者延遲交稅時(shí)間,增強(qiáng)購(gòu)買力。
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