一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

夏林聰-Linda Xia

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房的關鍵環節:房貸預審!

美國貸款買房的關鍵環節:房貸預審!

簡單來講,就是申請貸款買房,要先提供個人資料給銀行進行初審,通過了銀行的初審,獲得貸款預審批準書才可申請銀行的正式貸款。貸款預審批準書的目的也是告之賣家,買家已經與銀行聯系過,銀行初步同意借錢給買家。

貸款預審批準書也決定了買家的房價上限,是合同的附件之一。

關于申請貸款預審批準書有值得注意的事項及細節。

據美國房地產經紀人協會的統計,有90%的買家是通過貸款買房。經紀人接到你的貸款意向,都會讓你填寫一份經濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。需要如實填寫,特別是姓名,住址,職業,工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說,負債包括汽車貸款,信用卡欠額以及其它債務。

經紀人根據你的經濟狀況表向你建議房價范圍。如果需要貸款,經紀人會根據你的經濟狀況表,建議你申請貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。

申請貸款預審批準書需要填寫以下信息

●買家姓名(Buyer Name)

●社會安全號(Social Security Number)

●房價(Sales Price):實際房價或最高房價

●貸款額(Loan Amount)

●貸款種類(Program):一般是30年固定利率

●定金(Deposit)

●過戶日期(Settlement Date):寫實際日期或待定

●買家地址(Buyer Address)

●買家電話(Buyer Phone)

●買家的年收入(Income)

以上內容形成一份經濟狀況表,很多賣家在接受報價時,要求買家附上這份表格。如果是現金買房,買家的經濟狀況表就是賣家的唯一依據,報價時要一并附上。

最高貸款額取決於家庭總收入和其它債務。大部分銀行允許買家將月收入的某個比例用於與住房有關的花費,比如還貸款本金(Principal),利息(Interest),房地產稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務,比如汽車月款(Car Loan),學費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預審批準書內容包括

●貸款種類(Program)

●首付款額(Down Payment)

●貸款額(Loan Amount)

●利率(Interest Rate)

它還會有以下的字樣:

●該預審批準書的依據是已核實的買家信用史(Credit History),

●經濟狀況(Financial Information)

●職業史(Employment History)。

●貸款的最終批準還有待於認可的房地產合同(Ratified Contract)

●房屋估價(Appraisal)。

預審批準書雖然不注明作廢日期,卻是有時間性的,因為信用分數及經濟狀況和職業隨時都會發生變化。

值得注意的是,獲得房貸預審的批準并不意味最終能夠通過銀行的正式貸款審批。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 欧美亚洲日韩另类中文字幕20| 国产精品久久婷婷六月丁香| 丰满人妻被黑人猛烈进入| 国产一性一色一乱一农村| 最新最好看电影电视剧迅雷排行| 永久免费观看国产裸体美女| 高清无码不卡免费视频| 超级色的网址| HD激情僵尸毛大黄色电影网| 带狼牙套大战少妇| 欧美老熟妇乱大交xxxxx| 99精品免费久久久久久久久日本| 精品乱码一区二区三区四区| 亚洲激精日韩激情欧美激精品| good电影院在线观看三级无码| 亚洲高清国产拍精品26u| 精品无码国产一区二区三区51安| 91在线无码精品秘?国产| 亚洲男人的天堂在线播放| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 国产精品久久久久久久久久久久午夜片| 亚洲av永久无码精品| 亚洲精品国产电影| 欧美福利资源专区一区二区| 久久精品国产亚洲av电影| 国产av无码专区亚洲a∨毛片| 欧美色图情网| 韩国精品一区二区三区无码视频| 国内乱伦强奸,五月天| 亚洲国产第一页| 无码AV大香线蕉伊人久久| a片不卡网| 精品视频在线免费观看| 无码在线另类丝袜| h漫无码动漫av动漫在线播放| 亚洲av综合色区无码一二三区| 机机桶机机30分钟免费| 亚洲日本中文字幕天堂网| 国产亚洲观看视频在线A| 欧美爆奶一区二区三区| 亚洲精品无码成人|