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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：一般來說，大部分國人在美國買房都是純投資，自己居住的情況很少。對(duì)于中國許多高凈值家庭來說“做美國房東”也是投資的首選。但是做一個(gè)合格的美國房東，除了要了解美國的相關(guān)市場規(guī)則，想要追求更多投資收益還需要了解在美國房子出租的兩種情況：長租房&度假短租房。

問：疫情后高通脹刺激紐市租金火箭起飛

答：專家表示，在破紀(jì)錄的高通脹率下，紐約人除了為昂貴的汽油及日用品而苦苦掙扎之外，租金成本也在增加，并且預(yù)計(jì)短期內(nèi)不會(huì)趨于平穩(wěn)。

問：美國房市新趨勢(shì)：降溫不降價(jià)，庫存不敷所需！

答：根據(jù)美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道（CNBC）報(bào)道，10月份美國現(xiàn)房銷售大幅激增，環(huán)比增長4.3%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的年化增長率為685萬套，同比增長26.6%，達(dá)到2006年2月份以來最高水平。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年9月至2021年9月，全球房價(jià)平均上漲7.3%，美國以13.2%的漲幅排名全球第五，在今年上半年，美國房價(jià)加速上漲，競價(jià)搶房屢見不鮮。根據(jù)Realtor.com近日發(fā)布的2022年住房預(yù)測，首次購屋者需求，將超過全國房地產(chǎn)市場庫存，房屋銷售將達(dá)到16年來最高水平，人們將有更好的機(jī)會(huì)找到房子，但將面臨一個(gè)競爭激烈的賣方市場。

問：美國投資房如何養(yǎng)房？幫你算清成本！

答：美國房產(chǎn)投資一直以來都比較熱門，不過在進(jìn)行投資前，也應(yīng)該對(duì)投資后的持有成本和相關(guān)決策事宜有清晰的認(rèn)識(shí)。

問：在紐約高效率出售房屋的幾大秘訣

答：隨著疫情的結(jié)束，人們的工作生活重新步入正軌。在一些熱門的區(qū)域，只要有一套定價(jià)合理，房屋品質(zhì)不錯(cuò)的房源出來，很快就能賣掉。而現(xiàn)在的市場狀況是，很多買家找不到滿意的房源。目前整個(gè)美國的房屋價(jià)格都已經(jīng)在一個(gè)新高的水平，部分屋主完全可以考慮出手了，套現(xiàn)一部分資產(chǎn)。如果您的房子升值了，現(xiàn)在是賣房子的好時(shí)機(jī)。紐約人出售房子的原因很多，總結(jié)起來有以下幾類：

問：如何度過手忙腳亂的購房期？

答：在美國初次購房常常在購房前、購房中、購房后都會(huì)遇到許多需要注意的問題。希望這篇在美國買房前后注意事項(xiàng)的文章，幫您度過手忙腳亂的購房期。

問：投資房地產(chǎn)，免受投資房地產(chǎn)及其影響

答：拜登總統(tǒng)計(jì)劃斥資 2 萬億美元重塑美國經(jīng)濟(jì)，這可能是造成通脹壓力的主要因素。所謂的“重建更好計(jì)劃”的通脹效應(yīng)成為華盛頓激戰(zhàn)的焦點(diǎn)，眾議院通過了等待參議院的法案。

問：入境限制放松，美國房產(chǎn)業(yè)摩拳擦掌迎海外買家涌入

答：11月8日，美國將解除對(duì)約33個(gè)國家已接種疫苗旅客的旅行限制，美國房地產(chǎn)業(yè)在苦等20月后，終于得以迎來富裕的海外買家進(jìn)場。

問：美國的房價(jià)漲幅比較大，可能和疫情有關(guān)

答：目前，中國的房價(jià)在國家嚴(yán)格的調(diào)控下，房價(jià)已經(jīng)比較平穩(wěn)，今天小編就來和大家一起討論一下美國的房價(jià)，看看最近的情況如何。

問：買房子找經(jīng)紀(jì)的好處是什么？

答：1.經(jīng)紀(jì)人每個(gè)經(jīng)紀(jì)都必須遵守嚴(yán)格的道德準(zhǔn)則，該準(zhǔn)則基于專業(yè)精神和對(duì)公眾的保護(hù)。作為經(jīng)紀(jì)的客戶，您可以期待在所有與交易相關(guān)的事務(wù)中得到誠實(shí)和合乎道德的對(duì)待。

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