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童光輝地產學院-SAMUEL TONG SCHOOL

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常見問題

答：很多人士會選擇移民美國，那么美國貸款買房FICO信用分數非常重要，那么什么是美國貸款買房FICO信用分數呢?這是很多人士比較關心的問題，下面一起來看看吧。
答：1月5日，聯邦住房金融署Federal Housing Finance Agency (FHFA)宣布新政策，將提高高額貸款(High balance loan)和第二套房貸款的預付費用。
答：住房抵押貸款利率在2022年伊始就出現上漲，利率平均值比去年任何時刻都要高。 新年第一周，30年期固定利率房貸的利率平均值為3.22%，高于前一周的3.11%，而在一年前同期，利率的平均值僅為2.65%，是有記錄以來的最低水平。
答：對理財投資熟悉的客戶，合理配置資產分散風險是不可缺少的環節，而海外置業正是重要途徑之一，而美國又是各類投資者的首選。但大部分客戶通常在考慮美國置業時會碰到類似大量資金周轉困難，周轉時間過長，或是無法在美國普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細并著重介紹一下如何在美國通過貸款輕松置業。
答：個人收入增加和住宅房地產價格之間的差距已被用來捍衛我們今天正在經歷住房負擔能力危機的概念。 的確，房價和工資是任何負擔能力方程式中的兩個關鍵要素。但是，該方程式有一個非常重要的第三部分：抵押貸款利率。
答：其實，美國并沒有買房移民的政策，小編也為各位整理了美國加州購房貸款條件及材料，各位也可以參考一下美國加州貸款買房的條件，一起來看看吧! 但在美國貸款買房并不容易，需要按照以下的條件才行：
答：在美國買房交易中，大多數人用銀行貸款來減輕資金問題，銀行貸款可以減輕您的資金壓力，有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風險。美國買房申請貸款流程比較復雜，目前的銀行和金融機構對購房者審核趨向嚴格。具體流程如下：
答：根據華爾街日報報導，2021年美國房市火熱，根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，2021年美國房貸業者發放的購屋貸款規模高達1.61兆美元房貸，不僅略高于2020年的1.48兆美元，更超越2005年的1.51兆美元。
答：當貸款買房時，首選的問題是選擇固定利率呢還是浮動利率。現在就來分析一下各具的特點：
答：61.7％想買房的千禧年輕人無力支付頭期款。不過，善用“頭期款協助方案”將可解決難題。 買房子總令人興奮，但很多人因為籌不到頭期款而無法圓夢；根據租屋平臺Apartment List于2018年的調查，61.7％想買房的千禧年輕人無力支付頭期款。不過，善用“頭期款協助方案”(down payment assistance program)將可解決難題。
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