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常見問題

答：在紐約買房有時會非常緩慢而且艱難..... 一旦看好了一套房子并且提交了理想的報價之后那就只能靜靜等待. 有時需要幾天甚至幾個星期才能等到一個回復。那成交一套房就會需要更久的時間. 今天我們就來看一下從報價到成交到底需要多久呢?還有重要的步驟是哪一些？這樣您可以提前做好計劃。

問：專家教您在夏天賣房該注意些什么

答：對美國房地產來說，夏天是售房屋最好的時機，因為學期已經告一段落，很多家庭會選擇在這時候換房子。但是，有時候很多賣家都因為在客人看房時沒注意到細節，導致客人對房子失去興趣，白白錯失售房的好機會。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時，應注意哪些地方。

問：美購房合同中3個重要的專有名詞！

答：在美國買房簽的自然是英文合同，也必然會碰到一些房地產專業名詞。專業名詞已經夠繞了，經過翻譯的合同也可能會詞不達意，分分鐘能被繞暈。下面為解決大家這一問題，整理了購房合同中必須看懂的3個專業名詞。

問：你知道投資美國房產，租金和增值哪個更賺錢嗎？

答：美國地產投資主要指的就是商業地產。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬于商業地產。

問：幫您申請到紐約市夢想中的租賃公寓

答：如何在紐約合法租一套公寓可能會令新移民不知所措。申請需要哪些材料？以下是幾大注意事項，幫您申請到夢想中的公寓。

問：房產稅金額，到底是怎么算出來的呢？

答：在美國，只要有房子，就必須得按規定交房產稅。那么，這個房產稅金額，到底是怎么算出來的呢？

問：為什么美國房產需要專業的物業機構管理？

答：往往人的第一印象可能具有欺騙性，即使是最合理、最誠實的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會進行信用檢查并評估參考資料，以確保盡可能多地吸引負責任、可靠的優質租戶。畢竟，按時支付租金并照顧您的財產的租戶不僅對您有好處，而且對物業管理公司來說也少了很多麻煩。

問：在美置業，也選學區房！

答：在中國，大多數買房者都會傾向于買學區房。在美國，這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學的孩子，附近學校的質量也會很大程度上影響房價未來的走勢。

問：已獲美國綠卡，出售中國房產要繳稅嗎？誰需要向美國全球納稅？

答：現在越來越多的中國人已經獲得美國綠卡，或者在美國工作、學習，或者正在申請美國永久居民身份。同時，美國全球征稅的概念，也在不斷的出現在大家的日常信息中。

問：炎炎夏日，售房該注意些什么？