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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：很多人士會(huì)選擇移民美國，那么美國貸款買房FICO信用分?jǐn)?shù)非常重要，那么什么是美國貸款買房FICO信用分?jǐn)?shù)呢?這是很多人士比較關(guān)心的問題，下面一起來看看吧。

答：1月5日，聯(lián)邦住房金融署Federal Housing Finance Agency (FHFA)宣布新政策，將提高高額貸款(High balance loan)和第二套房貸款的預(yù)付費(fèi)用。

答：住房抵押貸款利率在2022年伊始就出現(xiàn)上漲，利率平均值比去年任何時(shí)刻都要高。新年第一周，30年期固定利率房貸的利率平均值為3.22%，高于前一周的3.11%，而在一年前同期，利率的平均值僅為2.65%，是有記錄以來的最低水平。

問：海外客戶在美貸款購房流程及手續(xù)問題

答：對(duì)理財(cái)投資熟悉的客戶，合理配置資產(chǎn)分散風(fēng)險(xiǎn)是不可缺少的環(huán)節(jié)，而海外置業(yè)正是重要途徑之一，而美國又是各類投資者的首選。但大部分客戶通常在考慮美國置業(yè)時(shí)會(huì)碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難，周轉(zhuǎn)時(shí)間過長(zhǎng)，或是無法在美國普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細(xì)并著重介紹一下如何在美國通過貸款輕松置業(yè)。

問：如何確定自己是否負(fù)擔(dān)的起購房!

答：個(gè)人收入增加和住宅房地產(chǎn)價(jià)格之間的差距已被用來捍衛(wèi)我們今天正在經(jīng)歷住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)的概念。的確，房?jī)r(jià)和工資是任何負(fù)擔(dān)能力方程式中的兩個(gè)關(guān)鍵要素。但是，該方程式有一個(gè)非常重要的第三部分：抵押貸款利率。

問：美國加州貸款買房的條件？

答：其實(shí)，美國并沒有買房移民的政策，小編也為各位整理了美國加州購房貸款條件及材料，各位也可以參考一下美國加州貸款買房的條件，一起來看看吧! 但在美國貸款買房并不容易，需要按照以下的條件才行：

問：干貨！美國貸款流程! 推薦收藏！

答：在美國買房交易中，大多數(shù)人用銀行貸款來減輕資金問題，銀行貸款可以減輕您的資金壓力，有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風(fēng)險(xiǎn)。美國買房申請(qǐng)貸款流程比較復(fù)雜，目前的銀行和金融機(jī)構(gòu)對(duì)購房者審核趨向嚴(yán)格。具體流程如下：

問：美房市火熱 2021年購屋貸款規(guī)模達(dá)1.61兆

答：根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，2021年美國房市火熱，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）的數(shù)據(jù)，2021年美國房貸業(yè)者發(fā)放的購屋貸款規(guī)模高達(dá)1.61兆美元房貸，不僅略高于2020年的1.48兆美元，更超越2005年的1.51兆美元。

問：固定利率對(duì)比浮動(dòng)利率的優(yōu)缺點(diǎn)

答：當(dāng)貸款買房時(shí)，首選的問題是選擇固定利率呢還是浮動(dòng)利率。現(xiàn)在就來分析一下各具的特點(diǎn)：

問：在美國買房你需要了解的房貸頭款協(xié)助

答：61.7％想買房的千禧年輕人無力支付頭期款。不過，善用“頭期款協(xié)助方案”將可解決難題。買房子總令人興奮，但很多人因?yàn)榛I不到頭期款而無法圓夢(mèng)；根據(jù)租屋平臺(tái)Apartment List于2018年的調(diào)查，61.7％想買房的千禧年輕人無力支付頭期款。不過，善用“頭期款協(xié)助方案”(down payment assistance program)將可解決難題。

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Lucy Luo-Broker, Owner of Jovian Realty

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