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Jacky Tian 頂級貸款及地產(chǎn)經(jīng)紀(jì), 服務(wù)全加州-Top Producing Loan & Real Estate Agent
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常見問題

答：很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。
答：隨著新冠疫苗普及和大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激措施推出，美國經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，處于歷史低位的房屋貸款利率，從3月開始小幅上調(diào)。4月1日起，政府要求所贊助的房利美（Fannie Mae）對投資屋和第二套房的抵押貸款的收購，限制在占其全部投資組合的7％，這個(gè)決定，將會對利率調(diào)整帶來什么變化，對房市又會帶來多大影響？
答：盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且，在購買金額較高的商品時(shí)，分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。
答：許多投資者為了充分利用財(cái)務(wù)杠桿原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是貸款買房，利息和貸款費(fèi)用都可以抵扣個(gè)人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更愿意選擇貸款買房。
答：房地產(chǎn)投資者在初期考慮購房投資的資金來源及準(zhǔn)備時(shí)，全用現(xiàn)金交易還是向銀行申請部分抵押貸款無疑是不可避免的問題。
答：盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且，在購買金額較高的商品時(shí)，分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。
答：疫情后這一年大家在買房這件事上，因?yàn)橘J款利率低，所以買房真是火。 那您知道買賣房屋置產(chǎn)，在稅務(wù)與貸款上其實(shí)有很多好處嗎?
答：近期，美國的購房者爭相申請抵押貸款，但越來越少的房主申請?jiān)偃谫Y，盡管利率正走向歷史低點(diǎn)。 美國抵押貸款銀行家協(xié)會（mortgage Bankers Association）的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)顯示，上周抵押貸款申請總量較前一周下降2%。一年前成交量增長了35%。
答：很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。以下是五種常見的買房貸款：
答：目前，美國超低的貸款利率，對購房者形成巨大吸引。借助資本優(yōu)勢，將投資的收益最大化和風(fēng)險(xiǎn)最小化，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)妥的投資，形成人們強(qiáng)烈的共識。
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