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答：想要更低的利率，高的信用分數少不了。佳信貸款總裁劉艷秋表示，除非借得很少，否則信用和利率有很大關聯。若想拿到最好的利息，小額貸款需要740分，大額貸款至少要780分。

答：今年開始，美國房貸利率的下降，對潛在買房者和已經貸款買房的人來說，都是好消息。在美國如果你擁有一套屬于自己的貸款房的話，那么房貸可能是你每月開支中最大的一項支出。

答：答案很簡單，從前的老百姓想方設法地全款購買一套房子，弄得手里連流動投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現，即使如今身價百萬也當不了飯吃。

答：美國房貸利率再度殺到見底，最近一周降至2.67%，為今年來第15度刷新低點，顯示疫情打擊經濟之下，聯準會(Fed)強力的寬松政策，資金紛紛流向房市。

答：銀行審批包括兩個階段：個人償還能力審核和產權審核。個人償還能力審核階段，當銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產價值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內部處理，但是產生的費用會一一列出，包括銀行審批費用、房屋評估費用、洪水區查詢費用、信用報告查詢費用和稅收服務費用。

答：那么貸款購買會比現金購買更有哪些優勢呢？讓我們來對比看看。

答：很多買家搶著買同一個房子的現象屢見不鮮。很多人都誤認為Offer最終會不會被賣家接受，完全看出價是不是最高。其實事實并非如此。很多其他原因都有可能導致最終房子反而賣給了出價低了幾千刀的買家。所以下面就來為大家普及一下除了價格以外到底還有哪些因素會影響到offer被接受的幾率。

答：近兩年美國房屋貸款利率首創新低，地產火熱，好的房源經常出現10到20個買家競價的情況，買房不僅比實力還比出價的魄力，市場根本不是在買房，而是在搶房！要想搶房成功，能否貸款順利成為一大關鍵！本文將為你詳細介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。

答：對于大多數人來說，買美國房產時都不是現金交易，貸款就是最關鍵的一步，買主在合同生效七天之內要去申請貸款。貸不到款就買不成房，所以這里有8點關于房屋貸款的注意事項。

答：貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

周淑梅保險事務所-May Chou Insurance Agency

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