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侯秀琴全面理財(cái)專家-Helen Hou, LUTCF, MSFS

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常見問題

答：非美國居民納稅人(即過去一年在美國居住少于183年或過去三年累計(jì)加權(quán)少于183天)對于美國房租收入如何上稅有以下兩種處理方法：第一種，不申報(bào)租金收入不報(bào)個人所得稅。這種情況下，租金收入的30%需要上繳美國國稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金，中介則有義務(wù)代扣代繳收入的30% 上報(bào)IRS。如果沒有中介，屋主有義務(wù)自行上繳租金收入30%。總之，不報(bào)稅的話，30%的收入是要上繳IRS的。
答：房貸的reserve，也就是房貸資金的reserve，中文大白話解釋起來就是除去貸款，以及首付和closing cost之外，貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額，這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中，下面就分情況介紹一下:
答：在美國，購房者在申請房屋貸款前，都會心存疑惑：在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？怎么能知道銀行最多貸我多少錢？
答：每年的5月,是學(xué)生們的畢業(yè)季,伴隨著孩子走出校園,進(jìn)入社會,家長們既欣慰又擔(dān)憂,因?yàn)檫@些學(xué)生一畢業(yè),當(dāng)中就有近1/8的人,沒有找到工作時就開始背上學(xué)貸的債務(wù)。怎么辦?今天我們跟大家分享一個有關(guān)學(xué)生稅務(wù)的優(yōu)惠辦法,希望對大家有所幫助。
答：背負(fù)債務(wù)并不意味著一個人的財(cái)務(wù)狀況糟糕,事實(shí)上,某些債務(wù)是累積更多財(cái)富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種,而最傷人的債務(wù)是高息借債。
答：A、查收入貸款顧名思義就是要看借貸的人收入情況,其實(shí)核心思想銀行就是要確認(rèn)借款人在未來的日子里有足夠的資本進(jìn)行還貸。所以基本需要看到的就是
答：“奧巴馬健保”是美國醫(yī)療保險(xiǎn)領(lǐng)域一個了不起的變革，也被稱為“奧巴馬醫(yī)改”，要求每個健康保險(xiǎn)計(jì)劃必須提供如下10大健康
答：長期護(hù)理保險(xiǎn)是為因年老、疾病或傷殘而需要長期照顧的被保險(xiǎn)人提供護(hù)理服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)慕】当ｋU(xiǎn)。這是一種主要負(fù)擔(dān)我們因?yàn)槟挲g增長后的專業(yè)護(hù)理、家庭護(hù)理及其他相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用支出的保險(xiǎn)產(chǎn)品。
答：美國養(yǎng)老保險(xiǎn)制度已有200多年歷史，經(jīng)過長期發(fā)展，現(xiàn)行的體系主要由三大支柱構(gòu)成：第一支柱是由政府主導(dǎo)、強(qiáng)制實(shí)施的聯(lián)邦退休金制度；第二支柱是由企業(yè)主導(dǎo)、雇主和雇員共同出資的企業(yè)年金計(jì)劃；第三支柱是由個人負(fù)責(zé)、自愿參加的個人退休金計(jì)劃。這三大支柱俗稱“三腳凳”，分別發(fā)揮政府、企業(yè)和個人作用，相互補(bǔ)充，形成合力，為退休人員提供多渠道、可靠的養(yǎng)老保障。
答：美國是全球保險(xiǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的國家之一，同時還擁有著全世界最大的保險(xiǎn)市場。保險(xiǎn)行業(yè)在美國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中發(fā)揮著無法取代的重要作用。如今，美國大約有一萬多家保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)從業(yè)人員約為500萬人，保費(fèi)收入約占全世界保費(fèi)收入的40％。從1762年第一份保單發(fā)出到現(xiàn)在，美國保險(xiǎn)行業(yè)已有200多年的發(fā)展歷史，70%以上的美國家庭都擁有人壽保單。
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