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侯秀琴全面理財專家-Helen Hou, LUTCF, MSFS

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常見問題

答：非美國居民納稅人(即過去一年在美國居住少于183年或過去三年累計加權少于183天)對于美國房租收入如何上稅有以下兩種處理方法：第一種，不申報租金收入不報個人所得稅。這種情況下，租金收入的30%需要上繳美國國稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金，中介則有義務代扣代繳收入的30% 上報IRS。如果沒有中介，屋主有義務自行上繳租金收入30%。總之，不報稅的話，30%的收入是要上繳IRS的。
答：房貸的reserve，也就是房貸資金的reserve，中文大白話解釋起來就是除去貸款，以及首付和closing cost之外，貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額，這種情況一般發生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中，下面就分情況介紹一下:
答：在美國，購房者在申請房屋貸款前，都會心存疑惑：在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？怎么能知道銀行最多貸我多少錢？
答：每年的5月,是學生們的畢業季,伴隨著孩子走出校園,進入社會,家長們既欣慰又擔憂,因為這些學生一畢業,當中就有近1/8的人,沒有找到工作時就開始背上學貸的債務。怎么辦?今天我們跟大家分享一個有關學生稅務的優惠辦法,希望對大家有所幫助。
答：背負債務并不意味著一個人的財務狀況糟糕,事實上,某些債務是累積更多財富的必要途徑。債務常被分成好與壞兩種,而最傷人的債務是高息借債。
答：A、查收入貸款顧名思義就是要看借貸的人收入情況,其實核心思想銀行就是要確認借款人在未來的日子里有足夠的資本進行還貸。所以基本需要看到的就是
答：“奧巴馬健保”是美國醫療保險領域一個了不起的變革，也被稱為“奧巴馬醫改”，要求每個健康保險計劃必須提供如下10大健康
答：長期護理保險是為因年老、疾病或傷殘而需要長期照顧的被保險人提供護理服務費用補償的健康保險。這是一種主要負擔我們因為年齡增長后的專業護理、家庭護理及其他相關服務項目費用支出的保險產品。
答：美國養老保險制度已有200多年歷史，經過長期發展，現行的體系主要由三大支柱構成：第一支柱是由政府主導、強制實施的聯邦退休金制度；第二支柱是由企業主導、雇主和雇員共同出資的企業年金計劃；第三支柱是由個人負責、自愿參加的個人退休金計劃。這三大支柱俗稱“三腳凳”，分別發揮政府、企業和個人作用，相互補充，形成合力，為退休人員提供多渠道、可靠的養老保障。
答：美國是全球保險業最發達的國家之一，同時還擁有著全世界最大的保險市場。保險行業在美國經濟社會發展中發揮著無法取代的重要作用。如今，美國大約有一萬多家保險公司，保險從業人員約為500萬人，保費收入約占全世界保費收入的40％。從1762年第一份保單發出到現在，美國保險行業已有200多年的發展歷史，70%以上的美國家庭都擁有人壽保單。
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