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姜永福-jiangyongfu

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常見問題

答:法拍屋是指通過法律程序被拍賣的房子。法拍屋中80%是銀行擁有的,主要是還不起貸款被法拍;15%是欠地稅被法拍;5%是存在遺囑問題或者個人欠款等原因被法拍。那這80%的銀行擁有的被拍賣的房子,如果沒有拍掉,就會被銀行收回,就變成了銀行屋。
答:就是產(chǎn)權(quán)的意思。在中國,我們都有一個紅色的本本來證明自己成為房東。 在美國,產(chǎn)權(quán)證明會相對簡單很多。在簽完過戶文件以及支付完全房款會收到政府寄給您的產(chǎn)權(quán)證明,而這份證明一般只由幾頁黑白打印紙組成,不過您不用擔(dān)心,他們一樣具備所有您所需求 的法律效應(yīng)。同時也可以在您所有購買房產(chǎn)的市政廳網(wǎng)上查詢到您的房產(chǎn)證明信息。即使弄丟了,也可以通過開發(fā)商或者自己上網(wǎng)來獲得一份新的產(chǎn)權(quán)證明。
答:房子對于我們來說,無論是居住還是賣相,都十分關(guān)鍵。 以下是幾個您不必花大筆的錢或耗費(fèi)太多體力就可以提高 "房屋路邊觀感"的幾個小貼士。
答:在美國一提到法拍屋,人們就聯(lián)想到價格便宜,其實(shí)仔細(xì)以了解其實(shí)就是短售屋的一種。短售屋是指屋主沒有能力償還貸款及其它房屋抵押的房貸總值,屋主經(jīng)過和銀行協(xié)商后考慮將此屋以略低的價格出售,以此償還銀行的損失。此時屋主仍然擁有這棟房子的產(chǎn)權(quán),購買短售屋可以去看房,而且通常屋況也比較好,這是短售屋。如果房子通過短售屋的形式還是沒有賣出去,或者屋主付不起貸款就直接走人了,像這樣的情況,法院將房產(chǎn)以公開拍賣的方式賣掉。這種房子就事實(shí)上成為法拍屋了。價格可以低于市場價一半,或者更多。
答:房產(chǎn)的交易復(fù)雜。交易準(zhǔn)備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色:
答:在外面租房子的時候,常常有機(jī)會遇到屋齡較舊的老房,住一陣子可能就會發(fā)現(xiàn),屋內(nèi)有股霉味,讓人很不舒服。美國地產(chǎn)網(wǎng)站realtor.com提供了幾個妙招,可以幫助去除屋內(nèi)的老舊異味,讓房屋住起來更舒適。
答:在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良,就會四處碰壁或付出額外的代價。對于在美國工作生活的人來說,沒有良好的信用記錄真是寸步難行!
答:首先,什么是大麻屋呢?大麻屋(Marijuana Grow House),顧名思義是指曾經(jīng)經(jīng)過改造而種植過大麻或加工生產(chǎn)過冰毒等毒品的房子。隨著美國有些州開始大麻合法化,很多人會開始擔(dān)心是否會買到以前曾用作種植大麻的大麻屋,那么我們?nèi)绾巫R別大麻屋呢?
答:隨著海外資產(chǎn)配置成為中高凈值人士的必備,海外置業(yè)也逐漸受到關(guān)注。越來越多的中國人將投資轉(zhuǎn)向美國房產(chǎn),但是究竟美國房地產(chǎn)與中國有什么區(qū)別?簡單來說,主要有五點(diǎn)不同。
答:對于買房而言,無論是在中國,還是在美國,最重要的永遠(yuǎn)都是地段,而買房的過程其實(shí)就是在預(yù)算的約束下,最終鎖定區(qū)域的過程。
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