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常見問題

全部地產知識房屋貸款保險理財留學移民

問：在美國購房租售回報率如何計算

答：現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。

問：在美國購房如何順利申請貸款

答：對很多人來說，買房子是一生中最大的一筆交易。這就是為什么第一次買房是如此重要。在一些人看來，買房子就是一系列名目繁多的規章制度。然而，只要你具備相關的知識和技巧，你就可以快而有效地開始逐步實現你的買房夢想。

問：在美國房貸戶虧本出售止贖房房有哪些好處？

答：在美國的房地產貸款理論和實踐中，我們很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由于貸款人不能按時支付貸款，銀行最后把抵押物-房子收回，下面就介紹在這一過程中的一個階段-SHORT SALE，中文可以譯為虧本出售。

問：在美國畢業后如何找到理想工作

答：作為一個國內本科美國研究生，沒有捷徑、沒有推薦、沒有學計算機且在美國憑借個人實力找到工作的人，我想我有資格回答這個問題。via 簡安

問：大家都知道加州洛杉磯是置業的首選，可是究竟在何處買房最合適您呢？

答：亞洲投資界超人李嘉誠先生曾有一句投資名言被奉為地產界的金科玉律：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段，這句名言被不斷得到驗證。不管您是在中國的北京，美國的洛杉磯，還是英國的倫敦置業，首要因素就是位置。如果您已經考慮成熟要在美國置業，首先要決定的就是在哪個州生活更加適合自己。

問：移民美國隱瞞黨員身份后果很嚴重

答：簽證面試隱瞞自己的黨員身份可以嗎？移民專家表示，最好不要隱瞞，防止移民局查出你申請資料的不真實性。不管是移民美國還是移民加拿大等國，投資移民保持真實性是最好的。

問：移民美國的7大好處？

答：1、享受美國政府規定的福利； 2、可為家人及投資找到一個安全港，任何家庭成員任何時候都可自由進出美國，并居住在美國；可在美國任一地點工作、居住和擁有自己的事業；

問：信用好和信用壞在美國區別在哪里？

答：在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。比如，想在美國租房子，房東要查看你的信用記錄；想在美國申請信用卡，信用卡公司要查看你的信用記錄；想趁著現在超低的房貸利率在美國抄底貸款買房，銀行要看你的信用記錄；想在美國找工作，雇主要看你的信用記錄。另外還有貸款買車，申請零利率分期付款購物，買保險，等等等等，都需要你的信用記錄為你保駕護航。對于在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！

問：史上最全美國買房問答

答：美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時候，在利潤賦稅上可能會有一些不同。請參考買賣須知中的房屋增值稅及外國人扣稅的說明。

問：申請美國簽證被拒簽情況有哪些？

答：現在，辦理美國投資移民的人群也是越來越多，在辦理過程中申請者往往會遇到美國移民簽證被拒簽的情況，那么一般哪些情況美國移民簽證會被拒呢？