一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

麥地臣托兒所中心-HAMILTON-MDISON HOUSE

所在位置:首頁常見問題申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對不同簽證有不同的限制

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因為銀行審查貸款能力的重要指標就是收入水平,無法在美國境內工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學生簽證在畢業后一般都會先得到OPT獲取暫時的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因為現在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風險,一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問題。

另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制。

家住美國

美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求。

但是學生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分數和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來評估你的貸款能力和風險:

是信用記錄

最直觀的體現就是信用分數,信用分數過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有late payments,collection或是破產,不僅會導致信用分數低,還會直接導致銀行不通過你的貸款申請;

是月債務-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個銀行的規定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務額就是4300-5000元,這些債務包含了貸款月供、地稅、房屋保險、車貸、助學貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產凈值),銀行會聘請第三方估價師來對你的房子進行估價,如果房子估價不足,可能就會需要降低貸款額。?

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 人人爽人人添人人超| 337P粉嫩日本亚洲大胆艺术视频| 一级毛片在线播放观看| 精品无码成人久久久久久免费网站| 国产美国产美妇视频一二区| 婷婷综合久久中文字幕蜜桃三电影| 国产精品久久天天影视| 亚州国产欧美成人X视频| 岛国女优视频免费观看网站| 亚洲香蕉成人av网站在线观看| 午夜福利色色在线观看| 黄色亚洲18啪啪私人影院| www.comav网站| 国产精品午夜福利在线观看地址| 亚洲熟女一区二区三区| 男人扒开女人双腿猛进动态图| 香港曰本韩国三级网站| 国产精品国产亚洲精品看不卡| 蜜柚视频在线视频观看| 中文无码精品a∨在线| 久久男人av资源网站无码软件| 人妻少妇看a偷人无码精品| 无码任你躁久久久久久老妇| 国产成人tv在线观看| 欧美奶交视频网站| 国产 又黄 又爽刺激视频| 极品少妇被猛的白浆直喷白浆| 欧美一区日韩二区在线观看| 一品道一卡二卡三卡手机在线| 国产精品天干天干综合网| 日韩色色日韩| 超91精品手机国产在线| 日本道电影综合网| 亚洲色carib无码一区xyz| 337P粉嫩日本欧洲亚福利| 国产美女黄色片网站| 国产欧美日韩一区二区加勒比| 教室疯狂高潮呻吟摸揉视频网站| 激情欧美日韩一区二区| 精品人妻无码一区二区三区蜜桃一| 国产欧美日|