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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險理財留學(xué)移民

問：教你幾招 ——增加貸款信用分?jǐn)?shù)！

答：想要更低的利率，高的信用分?jǐn)?shù)少不了。佳信貸款總裁劉艷秋表示，除非借得很少，否則信用和利率有很大關(guān)聯(lián)。若想拿到最好的利息，小額貸款需要740分，大額貸款至少要780分。

問：27%業(yè)主不知道房貸利率！了解這些可省下千元

答：今年開始，美國房貸利率的下降，對潛在買房者和已經(jīng)貸款買房的人來說，都是好消息。在美國如果你擁有一套屬于自己的貸款房的話，那么房貸可能是你每月開支中最大的一項(xiàng)支出。

問：貸款買房期限到底是“越長越好”還是“越短越好”？

答：答案很簡單，從前的老百姓想方設(shè)法地全款購買一套房子，弄得手里連流動投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現(xiàn)，即使如今身價百萬也當(dāng)不了飯吃。

問：美房貸利率續(xù)降今年來15度創(chuàng)新低

答：美國房貸利率再度殺到見底，最近一周降至2.67%，為今年來第15度刷新低點(diǎn)，顯示疫情打擊經(jīng)濟(jì)之下，聯(lián)準(zhǔn)會(Fed)強(qiáng)力的寬松政策，資金紛紛流向房市。

問：申請房貸，這些費(fèi)用是必須要花的

答：銀行審批包括兩個階段：個人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個人償還能力審核階段，當(dāng)銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產(chǎn)價值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理，但是產(chǎn)生的費(fèi)用會一一列出，包括銀行審批費(fèi)用、房屋評估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。

問：美國房子到底是現(xiàn)金買好，還是貸款買好？仔細(xì)一想就知道了

答：那么貸款購買會比現(xiàn)金購買更有哪些優(yōu)勢呢？讓我們來對比看看。

問：出價最高未必能搶到房，還有這些講究

答：很多買家搶著買同一個房子的現(xiàn)象屢見不鮮。很多人都誤認(rèn)為Offer最終會不會被賣家接受，完全看出價是不是最高。其實(shí)事實(shí)并非如此。很多其他原因都有可能導(dǎo)致最終房子反而賣給了出價低了幾千刀的買家。所以下面就來為大家普及一下除了價格以外到底還有哪些因素會影響到offer被接受的幾率。

問：提高貸款買房成功率的小竅門

答：近兩年美國房屋貸款利率首創(chuàng)新低，地產(chǎn)火熱，好的房源經(jīng)常出現(xiàn)10到20個買家競價的情況，買房不僅比實(shí)力還比出價的魄力，市場根本不是在買房，而是在搶房！要想搶房成功，能否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。

問：在美國申請貸款買房需要注意什么事項(xiàng)？

答：對于大多數(shù)人來說，買美國房產(chǎn)時都不是現(xiàn)金交易，貸款就是最關(guān)鍵的一步，買主在合同生效七天之內(nèi)要去申請貸款。貸不到款就買不成房，所以這里有8點(diǎn)關(guān)于房屋貸款的注意事項(xiàng)。

問：美國居民貸款買房能拿到最好利率必須知道的事項(xiàng)

答：貸款買房，選擇貸款機(jī)構(gòu)的時候，大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。