一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

金田家居搬運

所在位置:首頁常見問題美國房貸類型以及影響貸款的因素?

美國房貸類型以及影響貸款的因素?

這期我們一起探討常規的美國房貸類型以及影響貸款的因素。常規貸款都是查收入貸款。貸款人需要提交兩年的稅表,工資單,銀行流水等文件。

常規貸款的類型有三種:

FHA 貸款聯邦住房管理局貸款

FHA這種貸款是聯邦住房管理局擔保的貸款。只能用于自住房的購買。FHA貸款的一大優點是只要求借款人有3.5%的首付即可購房。這類貸款適合頭款少,信用分低,但是工作長期穩定的借款人。

VA 貸款退伍軍人貸款

退伍軍人和現役軍人或者是美國軍人遺孀可以申請。VA貸款不要首付。貸款人可以一份錢不出買房。

一般性貸款Conventional  Loan

這是最常見的貸款形式,通常是固定利率。美國絕大多數貸款人都用傳統貸款。傳統貸款可以用于買自住房, 出租屋。傳統貸款的首付可以是5%--25%。優點是利率較低,規定的房屋保險低。適合長時間居住和有良好信用記錄的借款人。

影響貸款批準的四大因素

信用分數FICO Score:信用分的高低對借款人的貸款利率有決定性的影響。信用分低于580的貸款人是很難能申請到貸款的。借款人如果想要拿到最低的利率,信用分要在780之上。信用分不是一成不變的,它會隨借款人的借債還債情況浮動。如果對信用分不滿意,可以聯系我們。我公司有信用分修復服務。

工作經歷、收入歷史:借款人一般要有兩年的工作經歷才能符合貸款要求。工作經歷可以是公司雇傭W2,或者是自雇1099。公司雇員要有工資單,W2, 稅表. 自雇要有公司的損益表,稅表等。

負債收入比例DTI:負債收入反應了借款人的債務償還能力。比如說借款人A月入一萬,月支出有車貸1000元,房貸3000元,其它經常性債務比如信用卡等1000元。那么A的負債收入比是50%。一般的講,負債收入比高于50% 貸款就會比較困難。有買房計劃的朋友要注意自己的債務額度,避免負債收入比率高于50%。

貸款額和房屋市價比例LTV:LTV的高低對借款人能拿到的貸款利率有很大影響。大部分華人都選擇20%的首付款,這樣的話LTV只有80%,借款人不用付貸款保險。如果LTV大過80%, 借款人就要付每月幾百塊的貸款保險。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 小12萝8禁在线喷水观看| 久久综合五月丁香六月丁香| 国产在线精品一区免费香蕉| 美女 裸体做爱网站在线观看| www国产亚洲精品久久网站| 免费国产黄网站在线观看视频| 精品人妻码一区二区三区| 香蕉伊蕉中文在线视频播放| 中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡| 农.村.少妇高潮一区二区三区| 久久久久精品国产亚洲av麻豆| 久久精品国产亚洲77777| 国产手机在线小视频免费观看| 爆乳熟妇一区二区三区霸乳| 99精品久久久久久久综合| 国产成人精品午夜福利av免费| 女女互揉吃奶揉到高潮视频| 亚洲精品成人AV在线网站| 亚洲欧美一区二区三区在线观看| 国产成人免费AV片在线观看| 亚洲熟妇无码?V不卡在线播放| 爆乳丰满熟妇一区二区三区爆乳| 色爱av一区二区三区| 色图无码wunse| 亚洲国产精品一区二区久久hs| 91精品久久久久久综合五月天| 国产69精品久久久久久人妻精品| 免费无码av片在线观看播放| 国产一级人与兽| 日本免费高清线视频免费| 亚洲中文字幕无码爆乳AV久久| 午夜瑟瑟福利| 麻豆妓女爽爽一区二区三| 真人无码作爱免费视频网站| 国产综合自拍网| 国产午夜鲁丝片AV无码白浆| 阳茎伸入女人阳道视频免费| 先锋av 三级电影| 丰满迷人的少妇特级毛片| 久久人人爽爽人人爽人人片AV| 久久精品国产亚洲欧美|