一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

dana 黨,花園地產

所在位置:首頁常見問題投資者全美到處搶房!美國5月房價中值同比上漲23.6%,沖35萬美元

投資者全美到處搶房!美國5月房價中值同比上漲23.6%,沖35萬美元

一段時間以來,美國房價又漲了的消息不斷轟炸著投資者。美國全國房地產經紀人協會(NAR)周二公布數據顯示,美國5月成屋價格中值同比上漲23.6%至35.03萬美元的歷史新高,全美各地區均錄得漲幅。該同比漲幅也是1999年有記錄以來的最大漲幅。

不過,上漲的不僅僅是美國住房價格,在巨大需求及供應不足的雙重效應提振下,工業用房——倉庫的租金也水漲船高。

倉庫也供不應求

根據全球商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)的數據,工業地產的強勁需求使得業主和承租人商定的初始基準租金的上漲速度超過了要價租金(asking rents)的上漲速度。

具體而言,據CBRE追蹤58個美國市場的數據顯示,2021年前5個月,工業地產的收取租金與去年同期相比上漲了9.7%,而要價租金只上漲了7.1%。

其中,港口和城市附近的物流空間以及大型箱式倉庫的租金的漲幅尤其強勁。

CBRE的數據顯示,截至今年5月,新澤西州北部的基本倉庫租金同比上漲了三成,南加利福尼亞州的Inland Empire的基本倉庫租金漲幅也達到24.1%。與2020年同期相比,50萬平方英尺或以上的倉庫的租金增長了13.2%。

“這就給工業地產造成了一種類似于房地產市場的局面,即供應有限,競購者眾多。”CBRE的高級董事兼全球工業和物流研究主管布雷茲(James Breeze)稱,“在僅有幾個可行的選擇且競購者真的想要租下這些倉庫的情況下,他們愿意為此付出更多,因為成功租下這些倉庫在戰略上非常重要。”

布雷茲所指的戰略重要性源于新冠肺炎疫情后,眾多商家關閉了許多實體店,人們居家進行網上購物,使得商家不得不加大在電子商務業務上的投資。而如今,隨著經濟重新開放,消費者需求復蘇更倒閉商家進一步加強其對在線訂單的供貨、送貨能力。

未來需求還會加大

CBRE根據市場研究機構歐睿國際(Euromonitor International)提供的2020年電子商務活動數據預測,到2025年,電子商務將占美國零售總額的26%,高于2020年預計的20%,這將進一步加劇倉庫供應的壓力,需要額外增加3.3億平方英尺的配送空間來滿足供貨存儲需求。

“基于此,為商家供貨的物流供應商、零售商和批發商都正在增租更多的倉庫來作為其區域供貨中心,借此加快交貨速度,降低運輸成本。這些企業也希望保持更多庫存,以防出現供貨短缺。”布雷茲稱,他們競相把租用倉庫向人口密集地轉移,使得某些倉庫成為最火熱的競標地,推高了租金。

還值得注意的是,在供需已然不平衡的情況下,物流地產公司普洛斯(Prologis)6月的一份研報指出,過去10年,美國城市中心區域附近可用于新建倉庫的工業用地數量還有所下降。

報告認為,這會加大未來倉庫供應的壓力,尤其是能夠滿足勞動密集型的電子商務業務需求的天花板相對較高、停車位較充足的大型倉儲式建筑極度稀缺。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 午夜女性操一操| 七色成年网最新网址吗| 高清无码不卡免费视频| 亚洲av无码乱码精品国产| 给我免费播放片剧情版| 牛牛精品在线视频观看| 无码人妻久久一区二区三区免费丨| 亚洲色成人网站www观看入口| 日韩一区二区精品观| 午夜亚洲乱码伦小说区69堂| 精品人成视频app下载| 影音先锋女人av鲁色资源站| 少妇无码太爽| 中文字幕日产A片在线看| 天天综合丝袜色| 欧美AV人人妻AV人人爽苍井空| 大学生疯狂高潮呻| 国产在线不卡午夜精品2024| 乱人伦人妻中文字幕不卡| 亚洲综合色区无码一区二区| 久久久国产精品亚洲一区| 你懂的视频sese| 性一交一乱一乱一视频| 久久国产亚洲婷婷六月丁香| AV天堂色色色| 精品欧美一区二区vr在线观看| 少妇AV一区二区三区无码| A级成年电影网| 国产精品色婷婷亚洲综合看片| 麻豆精品乱码一二三区别蜜臀在线| 波多野结吉不卡中文Av无码Av| 我要看日本黄色小视频| 热RE99久久精品国产99热| 影音先锋毛片| 亚洲第一无码专区天堂| 亚洲欧美婷婷五月色综合| 国产福利萌白酱精品tv一区| 东方在线影音先锋av| 91精品国产自产91精品| 天天躁日日躁狠狠很躁| 国产成人无码AV|