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法拉盛游老師補(bǔ)習(xí) SAT升學(xué)考試輔導(dǎo)
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問:美國(guó)房?jī)r(jià)仍在上漲,但購(gòu)房需求今年首次低于2020年水平
答:
美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的最新報(bào)告顯示,隨著抵押貸款利率在近10周來(lái)首次升至3%以上,房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫。
問:2021年美國(guó)紐約最新房地產(chǎn)市場(chǎng)及房?jī)r(jià)趨勢(shì)
答:
根據(jù)紐約州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(New York State Association of REALTORS)發(fā)布的最新住房報(bào)告,2021年4月,由于被壓抑的買家需求,紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)(全州)顯示出強(qiáng)勁的銷售。4月份完成銷售和待完成銷售依然強(qiáng)勁,標(biāo)志著銷售額連續(xù)第八個(gè)月同比增長(zhǎng)。
問:房?jī)r(jià)飛漲推升租金價(jià)格,這種類型的出租房格外搶手
答:
隨著疫情的消退,美國(guó)人重新開始投入工作和娛樂,不過在疫情中形成的一個(gè)偏好則沒有改變,那就是喜歡更大的居家空間。隨著房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高,美國(guó)人對(duì)獨(dú)棟出租房的需求也在飆升,租金也隨之水漲船高。
問:投資者全美到處搶房!美國(guó)5月房?jī)r(jià)中值同比上漲23.6%,沖35萬(wàn)美元
答:
一段時(shí)間以來(lái),美國(guó)房?jī)r(jià)又漲了的消息不斷轟炸著投資者。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)周二公布數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)5月成屋價(jià)格中值同比上漲23.6%至35.03萬(wàn)美元的歷史新高,全美各地區(qū)均錄得漲幅。該同比漲幅也是1999年有記錄以來(lái)的最大漲幅。
問:五大指標(biāo)揭示美國(guó)地產(chǎn)是否還值得投資
答:
很多朋友問疫情對(duì)整個(gè)美國(guó)經(jīng)濟(jì)所造成的沖擊,對(duì)現(xiàn)在投資美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō),究竟是不是一個(gè)好的時(shí)機(jī)?我們從五個(gè)最典型指標(biāo)來(lái)判斷現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況:
問:在美國(guó)想把房子留給子女,如何規(guī)劃可以免稅?
答:
如果你打算在自己的家里養(yǎng)老直到過世,把房子當(dāng)遺產(chǎn)留給子女較省稅。 長(zhǎng)輩有好幾種方法可以將房屋過繼到孩子手上,有些方法還可以免稅,不過若想要找到最棒的稅務(wù)結(jié)果,必須事前規(guī)劃,以下有幾種選擇可供參考。
問:在美國(guó)想把房子留給子女,如何規(guī)劃可以免稅?
答:
如果你打算在自己的家里養(yǎng)老直到過世,把房子當(dāng)遺產(chǎn)留給子女較省稅。 長(zhǎng)輩有好幾種方法可以將房屋過繼到孩子手上,有些方法還可以免稅,不過若想要找到最棒的稅務(wù)結(jié)果,必須事前規(guī)劃,以下有幾種選擇可供參考。
問:在美國(guó)貸款買房提高貸款成功率的小竅門是什么?
答:
1、用好信用卡提高信用 盡早地申請(qǐng)信用卡能夠獲得更好的成長(zhǎng)歷史記錄,因此,只要在購(gòu)房?jī)赡曛吧暾?qǐng)到更多的額度高、條件好的信用卡會(huì)對(duì)自己的信用分有正向的作用。而且,在購(gòu)買金額較高的商品時(shí),分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會(huì)使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。
問:什么是Escrow(第三方執(zhí)行機(jī)構(gòu))
答:
這是英美法系中一個(gè)民商法范疇的法律名詞,它的基本涵義是指由第三人保存、待條件成就后交付受讓人的契據(jù)。其核心內(nèi)容為:債務(wù)人或出讓人或承諾人將書面文件、契據(jù)、錢款、或其它財(cái)產(chǎn)交給獨(dú)立的第三人(通常也稱作Escrow代理人,下文簡(jiǎn)稱第三人)保管,當(dāng)約定的條件成就時(shí)或者法律事件發(fā)生時(shí),由該第三人將其保管之書面文件、契據(jù)、錢款、或其它財(cái)產(chǎn)交給債權(quán)人或受讓人或受諾人。
問:什么是美國(guó)房地產(chǎn)稅?
答:
美國(guó)房產(chǎn)稅是屋主每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。美國(guó)的房地產(chǎn)稅是由各地方政府征收,而不是美國(guó)聯(lián)邦來(lái)征收。因此各州稅率不一,高低不等,多數(shù)是房子價(jià)值的0.2-2.5%之間。但如果是僅僅投資土地,地稅則要低許多。
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