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順益地產(chǎn)-翁許靜雯-HSU, VICKY, REALTORS-HSU, VICKY CHINGWEN

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常見(jiàn)問(wèn)題

答：常規(guī)貸款的類(lèi)型有三種1FHA貸款-聯(lián)邦住房管理局貸款FHA是聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的貸款,只能用于自住房的購(gòu)買(mǎi)
答：房屋貸款英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng),然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(mài)(Foreclosure)。
答：由于美聯(lián)儲(chǔ)的加息,這個(gè)時(shí)候我們就應(yīng)該考慮暫時(shí)不做30年固定利息,而選擇更實(shí)惠的ARM利率。這樣不僅可以享受低利息,還有可能提高部分貸款能力。
答：美國(guó)面臨不斷上升的房貸利率,以及超過(guò)40年的高通膨紀(jì)錄,并沒(méi)有阻止一些購(gòu)房者,他們急于在遭逢史上競(jìng)爭(zhēng)激烈的春季房地產(chǎn)市場(chǎng)之前,先確保獲得房貸。
答：據(jù)調(diào)查,近四分之三的購(gòu)房者表示,在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)壓力。其中許多壓力來(lái)自財(cái)務(wù)方面。另一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),42%的購(gòu)房者在這個(gè)購(gòu)房過(guò)程中很緊張,32%稱(chēng)心情復(fù)雜,21%表示恐慌。
答：據(jù)調(diào)查,近四分之三的購(gòu)房者表示,在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)壓力。其中許多壓力來(lái)自財(cái)務(wù)方面。另一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),42%的購(gòu)房者在這個(gè)購(gòu)房過(guò)程中很緊張,32%稱(chēng)心情復(fù)雜,21%表示恐慌。
答：報(bào)稅季節(jié)即將到來(lái),詐騙集團(tuán)也在伺機(jī)而動(dòng)。財(cái)經(jīng)專(zhuān)家表示,詐騙份子在今年也推出了新花樣搶錢(qián),提醒民眾保持警覺(jué)、不要上當(dāng)受騙。 根據(jù)NBC新聞臺(tái)洛杉磯分臺(tái)報(bào)道,從前幾年開(kāi)始就時(shí)常有民眾接到自稱(chēng)是國(guó)稅局(IRS)的電話,對(duì)方會(huì)聲稱(chēng)受害者欠稅未繳,并威脅將會(huì)派執(zhí)法人員到民眾家中進(jìn)行逮捕,企圖用恐懼欺騙民眾的錢(qián)財(cái),而這樣的詐騙手法至今仍然存在。
答：在美國(guó)，購(gòu)房者在申請(qǐng)房屋貸款前，都會(huì)心存疑惑：在美國(guó)申請(qǐng)到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對(duì)嗎？怎么能知道銀行最多貸我多少錢(qián)？ 不同銀行對(duì)不同簽證有不同的限制 在美國(guó)申請(qǐng)到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對(duì)嗎？ 不是！銀行還是要看你的簽證類(lèi)型的。
答：紐約州總檢察長(zhǎng)詹樂(lè)霞（Letitia James）3月29日發(fā)布公告指出，紐約州新的消費(fèi)者債務(wù)保護(hù)法律下個(gè)月生效，將收債公司催收債務(wù)的追訴時(shí)效從6年減為3年。詹樂(lè)霞并致函紐約州最大的信用卡公司和主要收債公司，警告他們不得再因舊債而起訴消費(fèi)者。
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