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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問：教你幾招 ——增加貸款信用分?jǐn)?shù)！

答：想要更低的利率，高的信用分?jǐn)?shù)少不了。佳信貸款總裁劉艷秋表示，除非借得很少，否則信用和利率有很大關(guān)聯(lián)。若想拿到最好的利息，小額貸款需要740分，大額貸款至少要780分。

問：27%業(yè)主不知道房貸利率！了解這些可省下千元

答：今年開始，美國房貸利率的下降，對潛在買房者和已經(jīng)貸款買房的人來說，都是好消息。在美國如果你擁有一套屬于自己的貸款房的話，那么房貸可能是你每月開支中最大的一項(xiàng)支出。

問：貸款買房期限到底是“越長越好”還是“越短越好”？

答：答案很簡單，從前的老百姓想方設(shè)法地全款購買一套房子，弄得手里連流動投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現(xiàn)，即使如今身價(jià)百萬也當(dāng)不了飯吃。

問：美房貸利率續(xù)降今年來15度創(chuàng)新低

答：美國房貸利率再度殺到見底，最近一周降至2.67%，為今年來第15度刷新低點(diǎn)，顯示疫情打擊經(jīng)濟(jì)之下，聯(lián)準(zhǔn)會(Fed)強(qiáng)力的寬松政策，資金紛紛流向房市。

問：申請房貸，這些費(fèi)用是必須要花的

答：銀行審批包括兩個(gè)階段：個(gè)人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個(gè)人償還能力審核階段，當(dāng)銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產(chǎn)價(jià)值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理，但是產(chǎn)生的費(fèi)用會一一列出，包括銀行審批費(fèi)用、房屋評估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報(bào)告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。

問：美國房子到底是現(xiàn)金買好，還是貸款買好？仔細(xì)一想就知道了

答：那么貸款購買會比現(xiàn)金購買更有哪些優(yōu)勢呢？讓我們來對比看看。

問：出價(jià)最高未必能搶到房，還有這些講究

答：很多買家搶著買同一個(gè)房子的現(xiàn)象屢見不鮮。很多人都誤認(rèn)為Offer最終會不會被賣家接受，完全看出價(jià)是不是最高。其實(shí)事實(shí)并非如此。很多其他原因都有可能導(dǎo)致最終房子反而賣給了出價(jià)低了幾千刀的買家。所以下面就來為大家普及一下除了價(jià)格以外到底還有哪些因素會影響到offer被接受的幾率。

問：提高貸款買房成功率的小竅門

答：近兩年美國房屋貸款利率首創(chuàng)新低，地產(chǎn)火熱，好的房源經(jīng)常出現(xiàn)10到20個(gè)買家競價(jià)的情況，買房不僅比實(shí)力還比出價(jià)的魄力，市場根本不是在買房，而是在搶房！要想搶房成功，能否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。

問：在美國申請貸款買房需要注意什么事項(xiàng)？

答：對于大多數(shù)人來說，買美國房產(chǎn)時(shí)都不是現(xiàn)金交易，貸款就是最關(guān)鍵的一步，買主在合同生效七天之內(nèi)要去申請貸款。貸不到款就買不成房，所以這里有8點(diǎn)關(guān)于房屋貸款的注意事項(xiàng)。

問：美國居民貸款買房能拿到最好利率必須知道的事項(xiàng)

答：貸款買房，選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。