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在美國購房的中國人很關(guān)心的一點(diǎn)就是美國當(dāng)?shù)氐馁J款條件及好方案。同時(shí)，被美國超低的貸款利率所吸引，希望能藉助資本優(yōu)勢，最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。

一般來講，美國房貸利率會(huì)根據(jù)申請人的綜合情況進(jìn)行浮動(dòng)，以外國身份在美國申請房貸利率會(huì)有所上浮，但比較國內(nèi)的利率仍然低出不少。以下將向您分享外國人在美國購房最新兩種貸款方案。

1.不查收入申請（非居民外籍人士）

? 貸款條件

貸款金額：最低10萬美元

貸款年限：最長30年

貸款比例：最高65%

貸款利率：4.5%—4.875%

貸款目的：購房、再貸款(refinance)

貸款費(fèi)用：銀行：1000美元

(具體金額根據(jù)銀行政策而定）

評(píng)估費(fèi)：500-800美元

貸款服務(wù)費(fèi)：1.5%貸款金額

2.美國貸款購房全流程

? 貸款條件

貸款金額：最低10萬美元

貸款比例：最高60%

貸款年限：最長30年

貸款利率：4.5%—5.625%

貸款目的：購房或再貸款

貸款費(fèi)用：『銀行』：1000美元

(具體金額根據(jù)銀行政策而定)

『評(píng)估費(fèi)』：600-800美元

『貸款服務(wù)費(fèi)』：1.5%貸款