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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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常見(jiàn)問(wèn)題

答：不論你是首購(gòu)族或房市老馬，準(zhǔn)備買(mǎi)房子都會(huì)很興奮。但是對(duì)賣(mài)主或代表賣(mài)主的經(jīng)紀(jì)過(guò)于坦率，可能導(dǎo)致買(mǎi)房吃虧、后悔莫及。
答：川銳傳媒7月18日綜合報(bào)道，近期，美國(guó)主流財(cái)經(jīng)媒體《華爾街日?qǐng)?bào)》公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度已在第二季度達(dá)到頂點(diǎn)，財(cái)政刺激政策和疫情防控措施放寬給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的提振作用正在逐漸減弱。同時(shí)，供應(yīng)鏈的不暢和通脹也給美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)隱憂。
答：無(wú)論是賣(mài)房還是買(mǎi)房，都希望房屋內(nèi)部無(wú)異味。但由于各樣原因，難免會(huì)有。在生活中如何去除或減少，特別是對(duì)要掛牌即將上市的房屋來(lái)說(shuō)，尤為重要。清新的內(nèi)部環(huán)境，會(huì)為您的房子加分，從而賣(mài)出個(gè)好的價(jià)格。下面我就來(lái)談?wù)剰哪男┓矫婵梢宰龈纳啤?/div>
答：雖然一些房主發(fā)現(xiàn)他們修剪草坪很鍛煉身體，但大多數(shù)人都經(jīng)常抱怨?jié)菜透畈輥?lái)保持草坪的健康和綠色。 當(dāng)代還是有許多房主仍然希望在房屋的前面、側(cè)面或后面放一片草地，但隨著溫室效應(yīng)的出現(xiàn)，人們開(kāi)始擔(dān)心草坪對(duì)環(huán)境的影響。據(jù)自然資源保護(hù)委員會(huì) (NRDC) 稱，草坪每年消耗近 3 萬(wàn)億加侖的水、2 億加侖的燃?xì)夤┤細(xì)鈩?dòng)力割草機(jī)使用，以及 7000 萬(wàn)磅的殺蟲(chóng)劑。
答：在美國(guó)當(dāng)房東就像拆盲盒，你不知道打開(kāi)以后是驚喜還是驚嚇。沒(méi)關(guān)系，作為一個(gè)有多年出租房經(jīng)驗(yàn)的過(guò)來(lái)人幫大家整理了一個(gè)List，都是實(shí)打?qū)嵉慕?jīng)驗(yàn)分享，如果你想出租房子賺點(diǎn)零花錢(qián)，就按這個(gè)一步一步來(lái)吧。
答：越來(lái)越多的華人在美國(guó)買(mǎi)房，不同的人買(mǎi)房有不同的需求，有的人買(mǎi)房是為了組建家庭，有的人買(mǎi)房是為了金融理財(cái)投資等等。租客、購(gòu)房者、賣(mài)房者、房主四類人群都與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)，又各具特點(diǎn)。
答：隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)重新開(kāi)放、大量千禧世代及Z世代年輕人迅速返回城市工作，租屋需求上升，全國(guó)多數(shù)地區(qū)的房租也跟著大幅飆漲，例如亞利桑納州的鳳凰城公寓房租平均漲幅達(dá)33%，讓租客苦不堪言，怨聲載道。
答：近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)人來(lái)美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，每個(gè)國(guó)家都有不同的政策規(guī)定，不少國(guó)家對(duì)于外國(guó)人買(mǎi)房都有各種不同的限制條件。那么，外國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)賣(mài)房屋與本地人有什么不同呢？
答：美國(guó)媒體報(bào)道，無(wú)論你是首次購(gòu)屋族、長(zhǎng)期擁房的老屋主、曾申請(qǐng)重貸的屋主，抑或是賣(mài)房的屋主，統(tǒng)統(tǒng)有機(jī)會(huì)藉由房子取得相關(guān)的稅務(wù)優(yōu)惠。對(duì)一般家庭而言，若要取回比標(biāo)準(zhǔn)扣除額 (Standard Deduction) 更多的退稅，最簡(jiǎn)單的方法就是採(cǎi)用列舉扣除額 (Itemized Deduction) 申報(bào)與房產(chǎn)有關(guān)的稅務(wù)優(yōu)惠。
答：作為一名住在美國(guó)的外國(guó)人在美國(guó)想賣(mài)房時(shí)需要交的外國(guó)投資房房地產(chǎn)稅你知道是什么嗎?
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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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