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常見問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，分?jǐn)傔€款時(shí)提前償還本金，每月月費(fèi)是不變，但可以有助于縮短供款期。由于大多數(shù)的貸款剛開始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。

答：房貸的reserve，也就是房貸資金的reserve，中文大白話解釋起來(lái)就是除去貸款，以及首付和closing cost之外，貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額，這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中，下面就分情況介紹一下:

問(wèn)：美國(guó)有房產(chǎn)證嗎？為何要有Title Insurance？

答：在美國(guó)買車后，買主一般會(huì)得到官方簽發(fā)的Title，這就相當(dāng)于一份所有權(quán)證。該所有權(quán)證Title將隨車的轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與等一同進(jìn)行，伴隨車“終生”。

問(wèn)：在美國(guó)買第二套房的政策有什么不一樣

答：現(xiàn)在美國(guó)房產(chǎn)的投資價(jià)值比較高，很多人在美國(guó)買了第一套房子后還會(huì)再買第二套，大家都知道在國(guó)內(nèi)，第一套房和第二套房政府在政策上是區(qū)別對(duì)待的，那么在美國(guó)會(huì)不會(huì)也是這樣呢？答案是yes，下面就給大家詳細(xì)講解在美國(guó)買房，第一套和第二套政府究竟有啥政策差別？如果你也想要二次置業(yè)，那么就一定要有所了解哦。

問(wèn)：手把手教您如何提高裝修回報(bào)率~

答：而出，房子的屋況也就更加重要了。裝修漂亮的房子或保養(yǎng)好的房子確實(shí)都是比屋況差的容易脫手。應(yīng)該怎樣裝修和修飾房子才能把功夫用到對(duì)的地方呢？

問(wèn)：不同季節(jié)，在美國(guó)買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

答：很多人在美國(guó)購(gòu)房，感覺房?jī)r(jià)一年到頭跌跌漲漲無(wú)規(guī)律可循，擔(dān)心在不合適的時(shí)機(jī)買的房子性價(jià)比不高。其實(shí)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，一年四個(gè)季節(jié)是根據(jù)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，貸款利息及市場(chǎng)上房源，房?jī)r(jià)產(chǎn)生浮動(dòng)的，淡旺季是相對(duì)的。以下是各個(gè)季節(jié)買房的利與弊，快來(lái)看看吧！

問(wèn)：購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，如何選擇房子？

答：眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛到美國(guó)的中國(guó)買家都會(huì)有“在美國(guó)買房就要住一輩子，甚至要代代相傳“的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)的各種費(fèi)用成本

答：今天我們說(shuō)一說(shuō)美國(guó)指數(shù)型萬(wàn)能壽險(xiǎn)(IUL)產(chǎn)品的費(fèi)用成本。不同美國(guó)人壽保險(xiǎn)公司對(duì)費(fèi)用成本的分類標(biāo)準(zhǔn)和名稱都不一樣，通常情況下，費(fèi)用成本大致分為以下幾類：

問(wèn)：為何買保險(xiǎn)？買了有什么用？

答：買不買保險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)存在，不會(huì)增多也不會(huì)減少！保險(xiǎn)發(fā)展已經(jīng)有幾百年的歷史，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家普遍受到人們的歡迎，幾乎每個(gè)家庭都會(huì)運(yùn)用全年所得的10%-20%來(lái)投資保險(xiǎn)產(chǎn)品，您呢？

問(wèn)：美國(guó)Social Security點(diǎn)數(shù)及退休金福利的問(wèn)答大全

答：Social Security Tax(繳納社會(huì)保障稅)怎么交？點(diǎn)數(shù)怎么算的?

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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