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答：重大疾病保險是一項獨具特色的保險產品，讓您安枕無憂，療養康復。人人都希望身體健康，遠離疾病。不過，患病卻是難免的事。幸而，今日的社會逐漸重視健康生活，醫學也日益昌明，即使不幸患病，治愈康復，重享健康的機率也得以大幅提高。

答：年金保險是指，在被保險人生存期間，保險人按照合同約定的金額、方式，在約定的期限內，有規則的、定期的向被保險人給付保險金的保險。

答：在國內，人壽保險已經是一個提到就令人避之不及的話題。甚至有人說，一人賣保險全家不要臉，可想而知人壽保險行業在國內的市場真的很混亂。也就是因為這些種種負面的影響，會讓人有金融市場就是詐騙市場的感覺。如果股票最后割肉了，是沒有選好股票；如果保單作廢，也是沒有買好保險。

答：最近有消息說，美國壽險會漲價，甚至還有說一些美國保險公司已經計劃暫停部分產品的銷售。可以預見的是，許多美國保險公司都會調整自己壽險產品的產品結構、保費價格、計劃書以及演算利率等關鍵元素。

答：近期，美國的購房者爭相申請抵押貸款，但越來越少的房主申請再融資，盡管利率正走向歷史低點。根據抵押銀行家協會的季節性調整指數，上周抵押貸款申請總額較前一周下降了2%。銷量比一年前增長了35%。

答：今年開始，美國房貸利率的下降，對潛在買房者和已經貸款買房的人來說，都是好消息。在美國如果你擁有一套屬于自己的貸款房的話，那么房貸可能是你每月開支中最大的一項支出。但是很多人并不知道如何節省貸款支出，特別是在房貸利率節節下跌之際，這一問題顯得尤為重要。

答：美國房產交易大好，房屋抵押貸款申請人數倍增。抵押貸款銀行家協會（MortgageBankers Association，MBA）6月最新一項觀察報告顯示，購買新房的房屋抵押貸款申請，相較去年成長了54.1個百分點，而相較于今年5月，則是成長了20個百分點。

答：在美國的文化里，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家電。購房貸款多種多樣，選擇一款適合自己的至關重要。

答：銀行審批包括兩個階段：個人償還能力審核和產權審核。個人償還能力審核階段，當銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產價值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內部處理，但是產生的費用會一一列出，包括銀行審批費用、房屋評估費用、洪水區查詢費用、信用報告查詢費用和稅收服務費用。

答：美國作為移民大國依舊吸引著無數華人投資者的注意，而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。

May Wu (吳雪梅)辛城資深地產顧問

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