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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險理財留學(xué)移民

問：細(xì)數(shù)明星的在美置業(yè)！

答：明星們的收入頗高，但是花錢的速度也快，動輒上百萬的手表、豪車，幾十萬的包包，加之娛樂圈更新?lián)Q代特別快，明星們的憂患意識還是很強的。

問：買房像淘金！德州爆搶房潮，新屋房價增加銷售速度變快

答：達拉斯-福和市（Dallas-Fort Worth）房市依舊熱滾滾，許多建商持續(xù)看到市場對新房需求旺盛，根據(jù)HomesUSA.com，上個月新屋銷售、平均房價和銷售速度都有所增加，市場上有一種淘金熱趨勢。

問：美國買房房屋正確估價需幾步？

答：房地產(chǎn)專家利用同類房制作的市場價格比較分析資料顯示了目前市場上在賣的類似的房子的叫價、已經(jīng)賣出的類似房屋的售價和市場的調(diào)節(jié)因素。

問：在美國買房，可以申請綠卡嗎？

答：在美國買房，可以申請綠卡嗎？擁有美國房產(chǎn)可以為移民美國加分，但擁有房產(chǎn)不能作為申請美國永久居留權(quán)的依據(jù)。美國房產(chǎn)擁有永久的產(chǎn)權(quán)、合理的價格和高額的貸款，可以把它作為一項個人資產(chǎn)的投資。但是只是一個普通消費者的個體消費行為，并不能與移民相關(guān)聯(lián)。

問：驚人！美國房價飆升，99%大城市都在漲，買房得靠搶！

答：大西洋兩岸的房價正在不斷飆升! 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，美國5月成屋銷售中位價同比上漲23.6%，創(chuàng)下新高。歐洲央行本周發(fā)布的報告顯示，去年第四季度，整個歐元區(qū)的房價同比上漲5.8%，為2007年中以來最高漲幅。價格創(chuàng)新高的背后，機構(gòu)投資者正瘋狂涌入，這讓個人買房者叫苦不迭。

問：在美置業(yè)如何預(yù)估美國房屋價格？

答：首先最重要的是買方賣方對待房屋價格的態(tài)度也就是談判過程對價格的協(xié)商過程，最重要的共識就是所有房產(chǎn)都應(yīng)該有自己的合理價格。事實上，在買房過程中，買家都想盡可能的減低價格，賣家都想盡可能的提高價格，那最終的交易達成就基于合理價格的基礎(chǔ)上。那么，我們應(yīng)該怎么判定房子的合理價格呢？

問：美國購房合同怎么簽，才能避免別人踩過的坑？

答：美國的房產(chǎn)交易制度總體來說是相當(dāng)健全的，這一點主要體現(xiàn)在購房合同中。一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明的合同有助于房屋買賣更順利地進行。所以，了解你在購買合同中的權(quán)利和責(zé)任很重要，在發(fā)生糾紛時可以幫助保障自身利益。

問：還不上房貸？沒關(guān)系！白宮允許美國房奴降低還款額

答：聯(lián)邦政府房屋止贖禁令將于7月31日到期，抵押貸款延期計劃將于9月30日到期，但美國經(jīng)濟尚未完全從新冠疫情引發(fā)的衰退中復(fù)蘇。鑒于這一情況，白宮周五宣布了新一輪救助計劃，旨在幫助那些仍難以償還房貸的房主。

問：房屋裝修，不能忽視哪幾點？

答：新移民和海外購房者必須知道一些在美國裝修避免違規(guī)的必備知識。如果你剛剛?cè)胧忠惶仔膬x的新房，想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點。

問：開學(xué)季來了，教你紐約公寓客廳如何輕松做隔斷？

答：隨著9月開學(xué)季的到來，很多童鞋們都面臨與室友合租的情況。而紐約公寓客廳如何隔斷是很多童鞋們拼室友必須要了解的事情！今天小編為大家做一期紐約客廳的Q&A！