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落葉無聲紐約地產(chǎn)

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常見問題

答：美國作為移民大國依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意，而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。 在美國，沒有綠卡或者不是公民，或者你是留學(xué)生也都可以在美國買房貸款。只要你的信用分?jǐn)?shù)夠高，有2年或者以上的穩(wěn)定收入證明，工作穩(wěn)定，申請貸款前沒有換工作，平時帳戶沒有支出大于收入，能夠支付首付，一般來說申請美國買房貸款是沒有問題。
答：投資者在考慮美國置業(yè)時會碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難、周轉(zhuǎn)時間過長、或是無法在美國普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細(xì)并著重介紹一下如何在美國通過貸款輕松置業(yè)。
答：問：在美國貸款買房會產(chǎn)生哪些費用？ 大多數(shù)人買房都會選擇貸款，那么貸款買房就需要產(chǎn)生一些費用，具體的費用明細(xì)如下：
答：在美國貸款買房有一個很關(guān)鍵的步驟：預(yù)審房貸。 簡單來講就是申貸者提供個人資料給銀行進行初審，只有通過了，你才有資格獲得申請銀行的正式貸款。 但是獲得預(yù)審房貸批準(zhǔn)，并不意味著能最終通過銀行的正式貸款審批！
答：就算平常謹(jǐn)慎存款理財，也可能因裁員、法律糾紛或生病需要醫(yī)療而生活大亂，如果身負(fù)房貸、還不出錢來，怎么辦？ 不要驚慌，請定下心來找方法；應(yīng)采取步驟，盡可能保住房屋，因為一旦進入法拍，信用評分將暴跌，而且隨后幾年，買屋或租屋都將難上加難。
答：但凡是辦理房屋抵押貸款的借款人，都思索著如何才能辦理到房屋抵押貸款利率比較低的貸款產(chǎn)品，從而少則節(jié)省幾萬的貸款利息，多則省去十幾萬的房屋抵押貸款利息。然而，影響房屋抵押貸款利率的因素有很多，有的我們知道，有的不知道，有的通過我們自身的注意能影響一些，有的不能影響。
答：在美國的文化里，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子車子，小到電器家電。今天來這一篇文章和大家一起來掃盲關(guān)于美國房貸的一些種類和適合人群。
答：房貸利率的類型？ 相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解，固定利率，浮動利率等。為了更好的比較各貸款機構(gòu)利率的區(qū)別，一定要詢問年固定利率（APR Annual percentage Rate），這一利率通常比機構(gòu)的報價要高。
答：只有缺錢才會貸款買房嗎？你錯了！這個時代，越是有錢的人，買房越是用貸款，而且是能貸多久就貸多久！
答：不查收入貸款審批比較快速簡單？ 很多人以為，既然不查收入，對比傳統(tǒng)查收入貸款不就是做少了計算收入的程序，所以審批程序應(yīng)該是比較簡單輕松吧？ 不查收入貸款確實比傳統(tǒng)查收入貸款審查簡單，需要的資料也會比較少，但是關(guān)于你真實工作和收入，也會有一定的審查，但是會比查收入的簡單和flexible很多。
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