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答：在美國搬家是一件司空見慣的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世紀80年代以來，美國人一直在降低搬遷率。事實上，自1948年美國人口普查局開始跟蹤搬遷率以來，美國的移動率在2018年達到了歷史以來的最低點。

答：在中國現在結婚“必須有房有車”，被許多人奉為金科玉律。確實，婚前有充足的物質準備自然很好，但也非必須。對于美國人來說，車不是問題，但房卻是很大的問題。據調查，結婚時購買婚房居住的夫妻只占總數的17%，也就是說，5對夫妻中只有不到1對結婚時住在產權屬于自己的新居中。

答：首先給大家介紹什么叫地產稅，Property Tax Bill. 地產稅征稅的宗旨主要在于為州及地方政府提供持續可靠的財政收入，為城市基建提供穩定的資金支持。在美國，每年都要根據房價的一定比例繳納地稅。比如洛杉磯的一些老區，地稅大概是1.1%左右。

答：美國房地產市場將迎來十五年來最強勁的銷售季。當地時間22日，全美地產經紀商協會(NAR)公布的最新數據顯示，10月美國二手房銷售量增長0.8%，經季節性調整后的年化率為634萬套，創9個月以來新高。NAR預測，2021年的全年成交量將為2006年以來最高。

答：12月7日，房利美（Fannie Mae）發布的11月美國購房信心指數（HPSI）顯示，消費者對房市的信心較為平穩，但經濟悲觀情緒創下10年來新高。另外，消費者對當下適合賣房還是買房的看法也有明顯分歧。

答：房屋交易結束清單的第一步應該是把所有可能發生的事情都處理好。大多數購買協議都有意外情況——在房地產交易正式進行之前，買家必須做的事情。這些是你新家交易結束過程中最常見的意外情況:

答：增加現金流，比如賣了一塊空地，來買一個出租房財富增值，把漲的不太好的房子賣了，來買一個漲的好的房子

答：海外買房掛名前我們要想清楚的三個核心問題：資產保護、稅收、傳承。

答：美國樓市正經歷過去十多年甚至二十多年未見的火爆。全美房地產經紀人協會22日稱，受房產供應有限、利率維持低位等因素影響，美國5月現房售價創1999年以來同比最大漲幅，中位數房價首次突破35萬美元，比去年同期上漲24%。

答：全國房地產經紀公司Redfin本周報道稱，2021年5月，美國全國房屋銷售中位數價格達到創紀錄的37.72萬美元，同比上漲26%。

rosamundwu@johnlscott.com

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