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Sandy Yang

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常見問題

答:休斯頓是美國(guó)第四大城市,第三大港口,最大的石油工業(yè)中心。這里房產(chǎn)便宜,居住成本低,生活節(jié)奏緩和,生活壓力小,每年都吸引成千上萬的人口從世界各國(guó)各地來就業(yè)及居住。2010年至2020年間,休斯頓統(tǒng)計(jì)人數(shù)驟增約18.2%,新增居民逾100萬人,在全美所有都會(huì)人口增長(zhǎng)數(shù)量中排名第二。在同樣的8年里,加州外遷人口高達(dá)71萬。
答:美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正一片火熱。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)近期表示,從2020年3月到2021年3月,美國(guó)現(xiàn)房?jī)r(jià)格飆升速度達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的17%,這甚至超過了上次美國(guó)房市泡沫時(shí)期令人瞠目的上漲速度。當(dāng)前美國(guó)房市“派對(duì)”如火如荼,這觸發(fā)上一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅所導(dǎo)致的慘痛記憶重回人們的腦海。美國(guó)上一輪房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)在2005年至2007年期間。隨后,美國(guó)房?jī)r(jià)遭遇暴跌,繼而引發(fā)2007年至2008年美國(guó)次貸危機(jī),并在隨后快速將全球拖入金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的漩渦之中。
答:5月23日有報(bào)道稱,2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家得主、耶魯大學(xué)教授Robert Shiller注意到,市場(chǎng)上一些最熱門的交易正在形成泡沫,尤其是在美國(guó)房地產(chǎn)、美股和加密貨幣領(lǐng)域。 過去幾周,盡管股市和加密貨幣創(chuàng)紀(jì)錄的漲幅有所回落,但Shiller仍對(duì)此感到擔(dān)憂。同時(shí),他指出,更讓他擔(dān)憂的是美國(guó)房?jī)r(jià)的飛漲。
答:新冠病毒造成的疫情封鎖大幅改變美國(guó)人的生活一年后,拜疫苗之賜似乎逐漸走出困境,但是房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景并不光明,各種情況匯集可能導(dǎo)致房市修正的“完美風(fēng)暴”,有意購(gòu)屋者應(yīng)采取因應(yīng)策略。
答:很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房產(chǎn),會(huì)隨著自己的工作地點(diǎn)遷移或者生活需要隨時(shí)改變自己所生活的城市。在這個(gè)過程中就需要換房,很多需要換房的“二次購(gòu)房者”都會(huì)心里有這樣的疑問:“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個(gè)對(duì)購(gòu)房者比較有利?
答:第一次貸款買房的人有一個(gè)常見誤區(qū),以為首付必須達(dá)到20%。其實(shí),買房首付低于20%也是可行的,甚至可以5%首付買房。 今天我們就來教大家如何用低首付買到房子!
答:美國(guó)加州很多房主為了自住需求或?yàn)槌鲎馑?,在條件允許的情況下會(huì)選擇對(duì)房屋進(jìn)行加建,以擴(kuò)大使用面積,提高房屋的使用率。但是由于目前的市場(chǎng)推廣度還不夠高,仍有很多人對(duì)房屋加建的具體情況并沒有那么了解,也容易出現(xiàn)很多的疑問。因此本文將為您介紹房屋加建的條件、材料以及加建過程中遇到的一些問題該如何處理。
答:在美國(guó)留學(xué)或者移民定居,居住環(huán)境是生活水平的重要組成部分。那么美國(guó)的房?jī)r(jià)與收入水平是怎樣的,在美國(guó)工作多長(zhǎng)時(shí)間能買房呢?
答:5月25日,據(jù)路透中文網(wǎng)消息,路透一項(xiàng)分析師調(diào)查顯示,預(yù)計(jì)2021年美國(guó)房?jī)r(jià)將繼續(xù)加速上漲,幾乎是三個(gè)月前預(yù)期增長(zhǎng)率的兩倍。分析人士稱,本已樂觀的樓市風(fēng)險(xiǎn)趨于上升。 分析師稱,迄今從疫情中的強(qiáng)大復(fù)蘇、利率超低、大量的財(cái)政支持和數(shù)百萬人繼續(xù)在家工作帶來的對(duì)更多居住空間的持續(xù)需求將推高今年的房?jī)r(jià)。
答:這幾年,由于國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)崛起、國(guó)內(nèi)限購(gòu)政策實(shí)施、美元升值等因素,更多的人選擇到美國(guó)投資房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)配置。
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